דף הבית בית משפחה וזוגיות מעבר דירה בחירת דירה למגורים – כל מה שחשוב לדעת לפני שרוכשים דירה
בחירת דירה למגורים – כל מה שחשוב לדעת לפני שרוכשים דירה
דוד כהן 29/12/14 |  צפיות: 9079

רכישת דירה היא אחת ההוצאות החשובות ביותר שרובנו נבצע בימי חיינו. מעבר להשקעה הכספית הגדולה, דירה מהווה מרכיב מהותי באיכות החיים שלנו ובנוסף, ניהול נכון של הנכס יכול להיות מכריע לעתיד הכלכלי שלנו בטווח הרחוק. במדריך זה נסקור את הנושאים החשובים ביותר אותם עליכם לקחת בחשבון לפני קניית דירה למגורים.

מיקום, מיקום, מיקום - לא סתם הפך המשפט הזה לקלישאה, למיקום הדירה יש חשיבות מכרעת. בדקו היטב האם יש דרכי גישה נוחות, מה הנוף מסביבכם, האם הדירה סמוכה לאזור תעשיה או למפעל, איזה סוג אוכלוסייה נמצא בשכונה, האם יש בקרבת מקום שרותים קהילתיים ועירוניים חשובים - בנק, מכולת, קופ"ח וכו'. מומלץ מאוד גם לגשת לעירייה ולבדוק האם יש תוכניות לפיתוח עתידי של האזורים הסמוכים אליכם.

תכנית הדירה - אחד הנושאים החשובים שישפיעו על איכות חייכם בבית הוא כיווני האוויר בדירה. מומלץ שיהיו בדירה לפחות שני כיווני אוויר, ורצוי בכיוונים מנוגדים (למשל מזרח-מערב). אל תסמכו על תוכניות הדירה ותמדדו את החדרים בעצמכם. אם אתם קונים דירה יד שנייה, בצעו ביקור בדירה לפחות שלוש פעמים, ובשעות שונות. אל תתביישו לשאול שאלות, לפתוח חלונות, דלתות, ברזים, חפשו סדקים וסימני רטיבות בקירות. לכל הדברים האלו תהיה חשיבות מכרעת בהמשך הן על מחיר הדירה והן על איכות החיים שלכם בה. יש אפשרות לבצע בדק בית כזה, בתשלום, על ידי מהנדס מוסמך. ודאו שיש בדירה מספיק מקומות אחסון, או לחילופין מחסן לשימושכם. חישבו טוב האם הדירה דורשת שיפוצים מסוימים וקחו אותם בחשבון בעת המו"מ על המחיר. ולסיום, חישבו על הצרכים העתידיים שלכם, והאם הדירה יכולה להתאים להם.

מסמכים - ישנם כמה מסמכים הקשורים בקניית דירה, החשוב שבהם הוא נסח הטאבו. בקשו ממוכר הדירה את הנסח, או לחילופין קבלו ממנו את מספר הגוש והחלקה והוציאו את המסמך לבד באתר הממשלתי של אגף הסדר ורישום מקרקעין. מסמך חשוב נוסף הוא תשריט הדירה בטאבו. ודאו שהתשריט תואם את זכויות המוכר בטאבו, שאין חריגות בנייה וכו'. את התשריט תוכלו לקבל בלשכת רישום המקרקעין.

עלויות - דבר נוסף שחשוב לדעת לפני שרוכשים דירה זה נושא העלויות. שימו לב, מעבר לעלות הדירה עצמה, ישנן עלויות רבות אחרות, המצטברות לסכומים גדולים: מס רכישה (מומלץ להעזר בעו"ד בנושא זה כיוון שישנן הקלות ופטורים רבים), שכ"ט עו"ד, אגרות רישום בטאבו, עלות המעבר עצמו (קחו בחשבון את עלות ההובלה, הפסד ימי עבודה וכו'). ישנן עלויות שהן לא חובה, אך מתקיימות לעיתים קרובות: משכנתא, דמי תיווך, מודד מוסמך, שמאי מקרקעין, בדק בית ע"י מהנדס ועוד.


דירוג המאמר:

תגיות של המאמר:

 דוד כהן

מיזם גרופ בניית אתרי מכירות באינטרנט עם שיווק באינטרנט להצלחת המכירות.



 


מאמרים נוספים מאת דוד כהן
 
על שעוני מייקל קורס לגברים ולנשים וההבדלים ביניהם
23/07/23 | אופנה
גם לגבר וגם לאישה, שעוני מייקל קורס אופנתיים ואלגנטיים עם פונקציונאליות מתקדמת. בואו לבחור את השעון שלכם.

ככה תבחרו שעון יד לכל אירוע ולכל סביבה
18/06/23 | אופנה
זהב או כסף, מחוגים או דיגיטלי, אלגנטי או ספורטיבי? ככה תתאימו את שעון היד שלכם לאירוע הקרוב.

גיוס עובדים בעסקים קטנים ובינוניים כחלק מהצלחת החברה
בעסק קטן ובינוני, הליך גיוס העובדים חשוב במיוחד. גיוס נכון יביא לעובדים מסורים שישארו בעסק לאורך זמן והצלחת העסק תגדל. קיראו כיצד לעשות את זה נכון.

גיוס עובדים שנעשה בצורה חכמה ומחזיק לאורך זמן
מהו גיוס עובדים, איך עושים השמה בצורה נכונה שתחזיק לאורך זמן ומדוע גיוס חשוב להצלחת העסק.

הכל על חנות וירטואלית באינטרנט - מהי חנות מקוונת, היתרונות שלה וטיפים להצלחה
כל מה שחשוב לדעת על חנות אינטרנטית. מהי בכלל חנות מקוונת? מה היתרונות שלה על פני חנות פיסית? איך להצליח במכירות בחנות הווירטואלית? הכנסו לקריאה.

תאורה לבית ובחירת מנורות לפי חדרים
ככה תשלבו תאורה לבית ולחדרים השונים בצורה חכמה, כדי ליצור אווירה נעימה, חמה ומלטפת.

מה אפשר למכור בחנות וירטואלית באינטרנט
האם כל מוצר ניתן למכור באינטרנט? האם המעבר מהעולם הפיסי לעולם הווירטואלי הוא פשוט יחסית? כיצד לעשות את המכירות באינטרנט לממירות יותר? למען הצלחת העסק שלכם בדיגיטל, הכנסו למאמר שמסכם את הנושא.

כל הדברים שצריך לקחת בחשבון בעת בניית חנות וירטואלית באינטרנט
קראו מדוע הקמת חנות וירטואלית הינה הכרח המציאות וחובה שבית העסק יקים אותה, ואיך להקים חנות אינטרנטית מצליחה.

רעיונות לפירסום עסקים באינטרנט
השלב הבא לאחר בניית חנות וירטואלית לעסק או אתר כלשהו, זה שיווק. השיווק יכול להתבצע באמצעות קידום אורגני, העלאת פודקאסטים, הפצת מאמרים, קמפיינים ממומנים ועוד.

ככה עובדת בניית אתרים מקצועית באינטרנט
מהי בניית אתרים מקצועית ומה חשוב לדעת כאשר מקימים אתר אינטרנט על מנת שהאתר יהיה מקצועי ואיכותי מבפנים.
     
 
שיווק באינטרנט על ידי WSI