דף הבית פיננסים וכספים משכנתא משכנתא, זה רק משחק...
משכנתא, זה רק משחק...
מוטי שמואלביץ 17/09/09 |  צפיות: 3059

שלום לכם קוראים יקרים, כאן מוטי, והיום אני רוצה להכניס לתודעה שלכם משהו מאוד מאוד חשוב, תהנו...


"משכנתא, העסקה הכי גדולה שאנחנו עושים בחיים" - האומנם? מי בכלל המציא משפט זה? אולי משפט זה נכון עבור חלק מאיתנו, אבל העובדה שמשפט זה רודף אותנו לכול מקום מקנה בנו חששות ופחד מסוים, פשוט לא מקובל עלי ואפילו טיפה מרגיז. מהיום הלוואת המשכנתא היא אולי העסקה הגדולה ביותר שאנו עשינו עד כה בחיינו! אבל מהיום נזכור שלפני הכל - "משכנתא, זה רק משחק!"

"משכנתא - זה רק משחק", מה זה אומר?


לרוב, הלוואת המשכנתא הינה הלוואה אותה אנו לוקחים וטווח זמן ארוך ביותר שיכול להגיע לשלושים שנים ואף יותר. היום, כאשר ניקח הלוואת משכנתא, כמובן שנרצה לקבל את התנאים הטובים ביותר על ההלוואה. השאלה היא: "האם הלוואת המשכנתא הטובה ביותר שלקחנו היום, הינה ההלוואה הטובה ביותר גם מחר?" ותשובתי היא: "לא יודע, ימים יגידו, וכנראה שלא". כמה וכמה מצבים יכולים להיות במשך חיי ההלוואה, ריביות עולות ויורדות, שערי מט"ח עולים ויורדים, מדד שלרוב עולה, ריבית בנקאית שמתאימה עצמה בכל זמן נתון בכפוף למדיניות הבנקים וכו'.


ה"משחק" הוא לדעת להתנהל מול הלוואת המשכנתא לאורך תקופת ההלוואה, ובכל זמן נתון לשלם כמה שפחות. איך עושים זאת? זה כבר בנית תוכנית אסטרטגית אשר מותאמת בצורה אינדבידואלית לכל לקוח ולקוח. ואם לא נעשה זאת בכל מקרה נשלם גזרנו את דינינו לשלם הרבה כסף לבנק. משחק, פשוט לדעת לקנות כסף בכל זמן נתון בכמה שיותר זול. כמו בנק.
הלוואת המשכנתא הינה הלוואה אשר רובנו, מחוסר ידע, משלמים עשרות ומאות אלפי שקלים מעבר למחייב את המציאות.


ניתן לחסוך המון כסף בהלוואת המשכנתא, בכך שנחליט לא לשלם אותו לבנק לחינם. וזאת אם נדע כיצד לקחת הלוואה ולהתנהל מול הלוואה זו לאורך התקופה.
וזיכרו, משכנתא - זה רק משחק...

"סוד המשכנתאות הגדול..." המדריך המלא להתנהלות נכונה ומקצועית להלוואת המשכנתא.

בהצלחה מוטי שמואלביץ.


דירוג המאמר:

תגיות של המאמר:

 מוטי שמואלביץ

שנה טובה בהצלחה לכולם...

מוטי שמואלביץ, עוגן -הבית של המשכנתאות.

http://www.moti-smh.co.il/index.asp



 


מאמרים נוספים מאת מוטי שמואלביץ
 
משכנתא, זה רק משחק...
17/09/09 | משכנתא
"משכנתא, העסקה הכי גדולה שאנחנו עושים בחיים" - האומנם? מי בכלל המציא משפט זה? אולי משפט זה נכון עבור חלק מאיתנו, אבל העובדה שמשפט זה רודף אותנו לכול מקום מקנה בנו חששות ופחד מסוים, פשוט לא מקובל עלי ואפילו טיפה מרגיז. מהיום הלוואת המשכנתא היא אולי העסקה הגדולה ביותר שאנו עשינו עד כה בחיינו! אבל מהיום נזכור שלפני הכל - "משכנתא, זה רק משחק!"

נוכלים עם סגנון...
17/09/09 | משכנתא
נוכלים עם סגנון...

שלום לכם קוראים יקרים כאן מוטי שמואלביץ... מאמר זה נועד בשביל, שנהיה טיפה יותר זהירים בהחלטה כל כך חשובה כמו בחירת נכס... כי לא חשוב רק איזה נכס אנו קונים אלא גם, מיהו האדם ממנו אנו קונים...


מסלולי הלוואת המשכנתא...
17/09/09 | משכנתא
שלום לכם קוראים יקרים, כאן מוטי שמואלביץ, אם מסלולי הלוואת המשכנתא הינם בגדר ה"לא ברור" עבורכם, אני מקווה שמאמר זה יצליח לעשות לכם טיפה סדר.... תהנו...

"מסלולי הלוואה, את מי זה מעניין בכלל, ומה זה בעצם אומר...? העיקר שהריבית תהיה נמוכה והכל בסדר...!" "הקשיבו הקשיבו" אני צועק בקולי קולות ברגע זה... "מסלולי ההלוואה אותם נבחר הם הפרמטר החשוב ביותר והבסיס לכל הלוואת המשכנתא... לאחר מכן נרצה לקבל את הריביות הטובות ביותר!!!


מדד המחירים... ליצרן!
17/09/09 | משכנתא
מדד המחירים לצרכן... מה זה בכלל אומר..?

מדד המחירים לצרכן מעיד על ערך הכסף שלנו בכל זמן נתון. כל הצמדה למדד המחירים לצרכן נועדה למנוע את ירידת ערך הכסף. או שנכון יותר לומר, שהצמדה למדד המחירים לצרכן תפקידו לשמור על ערך הכסף בכל זמן נתון.


משכנתא! לכולנו יש בעיות, אז מה?
17/09/09 | משכנתא
לכולנו יש בעיות, אז מה... מאת מוטי שמואלביץ.

זכרו תמיד, בנק לעולם לא יעדיף לממש את זכויותיו על הנכס, הוא תמיד יעדיף שהלווה יעמוד בהחזרים לאורך כל התקופה. מכאן אנו יכולים להבין שאם נדע להציג לבנק פתרון טוב מספיק, וכמו כן לגרום לבנק להבין שאנו נמצאים כרגע בתקופה של משבר קטן בהחלט יש סיכוי טוב שהבנק יסכים לתת לנו פתרון מסוים על מנת שנוכל לחזור ולשלם את הלוואת המשכנתא בצורה סדירה כבעבר. זכרו, אם ניגש לבנק מיוזמתנו, כל עוד הבעיה עדיין בתחילתה, ולא נמשוך את הזמן ונגיד "זה יעבור, הכל בסדר" מבלי שעש


להיות יועץ משכנתאות...
17/09/09 | משכנתא
שלום לכם קוראים יקרים... כאן מוטי שמואלביץ, קראו היטב מאמר זה...

להיות יועץ משכנתאות, תמיד היה משהו שגרם לי לרצות להיות יועץ משכנתאות, אחרי שהבנתי זאת החלטתי, שלא ארגע עד שלא אהיה ד"ק למשכנתא. הבנתי שהמטרה שלי בראש ובראשונה לעזור לכל אותם לוקחי המשכנתאות לא להדבק במחלה הנוראית הזו שנקראת "תשלום לא מחייב על הלוואת המשכנתא".


כסף...מהו בחיינו?
17/09/09 | משכנתא
שלום לכולם, כאן מוטי שמואלביץ. מהי דעתכם בנוגע לכסף? זו דעתי...

כסף... מהו בחיינו?


הלוואה חכמה מהי?
17/09/09 | משכנתא
שלום לכולם, כאן מוטי שמואלביץ, אם חשבתם או אתם חושבים לקחת הלוואה כלשהי בהווה או בעתיד, מאמר זה יוכל לתרום לכם רבות...

אין אדם כמעט שלא לקח, לוקח או יקח הלוואה במהלך חייו. לקיחת הלוואה היא פעולה המחייבת כמעט כל אזרח בארץ ונכון הדבר למרבית אזרחי העולם כולו. עשירים, עניים וכל מה שבינהם כולנו לוקחים הלוואות.


ריבית הפריים... מה זה אומר?
17/09/09 | משכנתא
שלום רב לכם קוראים יקרים, כאן מוטי שמואלביץ. ברצוני לגעת היום טיפה בנושא ריבית הפריים. כיצד היא נקבעת, כיצד היא משפיע לנו על ההלוואה, ומהיא בכלל ריבית הפריים. אז כך, ריבית הפריים היא ריבית הבסיס הנקבעת על-ידי הבנקים ומשתמשים בה כריבית בסיס לשם מתן הלוואה. ריבית הפריים נגזרת באופן ישיר מריבית בנק ישראל הנקבעת כאמור על-ידי בנק ישראל. ריבית הפריים מחושבת כך:

משכנתא או שכירות?
17/09/09 | משכנתא
שלום לכולם, כאן מוטי שמואלביץ. אז מה אתם אומרים... משכנתא או שכירות?

כל כך הרבה שיחות, "ויכוחים", טענות וחוות דעת שמעתי על השאלה החוזרת על עצמה כל כך הרבה פעמים, "מה עדיף לשלם בעבור שכירות או להתחייב על הלוואת משכנתא"?

     
 
שיווק באינטרנט על ידי WSI