דף הבית

נדל"ן ומקרקעין

ביום 28.12.09 התקבלה החלטת מועצת מקרקעי ישראל לפיה תוקנה בעלות לחוכרי קרקע למגורים ותעסוקה על קרקעות המדינה

פרסום המאמר באתרך

באפשרותך לפרסם את המאמר הזה באתרך בכפוף לתנאי השימוש .בפרסום המאמר עליך להקפיד על הכללים הבאים: יש לפרסם את כותרת המאמר, תוכנו, וכן פרטים אודות כותב המאמר. כמו כן יש לכלול קישור לאתר מאמרים עסקיים ומקצועיים (http://www.portal-asakim.com).

בחזרה למאמר

כותרת המאמר:


תקציר המאמר:
חוק מינהל מקרקעי ישראל (תיקון מס' 7), התשס"ט - 2009 , מבקש להקטין את החיכוך בין המינהל לבין ציבור החוכרים, ומטרתו העיקרית היא, העברת הבעלות בנכסים לידי החוכרים, כאשר סדר העדיפות של המינהל הוא, להעניק את הבעלות ללא תשלום לידי החוכרים בבניה רוויה, בניה נמוכה בפריפריה ובמגרשים קטנים במרכז הארץ. החלטת מועצת מקרקעי ישראל מיום 28.12.09 מאשרת את רוח החוק וקובעת, כי תוקנה הבעלות לחוכרי קרקע השייכת למדינה ולרשות הפיתוח, אך ביחס לחוכרים של קרקעות בבעלות הקרן הקיימת לישראל, ההחלטה תחול רק לאחר שיתגבשו

מילות מפתח:


קישור ישיר למאמר:


גירסת HTML:
<html> <head> <title>ביום 28.12.09 התקבלה החלטת מועצת מקרקעי ישראל לפיה תוקנה בעלות לחוכרי קרקע למגורים ותעסוקה על קרקעות המדינה</title> <meta name="description" content="חוק מינהל מקרקעי ישראל (תיקון מס' 7), התשס"ט - 2009 , מבקש להקטין את החיכוך בין המינהל לבין ציבור החוכרים, ומטרתו העיקרית היא, העברת הבעלות בנכסים לידי החוכרים, כאשר סדר העדיפות של המינהל הוא, להעניק את הבעלות ללא תשלום לידי החוכרים בבניה רוויה, בניה נמוכה בפריפריה ובמגרשים קטנים במרכז הארץ. החלטת מועצת מקרקעי ישראל מיום 28.12.09 מאשרת את רוח החוק וקובעת, כי תוקנה הבעלות לחוכרי קרקע השייכת למדינה ולרשות הפיתוח, אך ביחס לחוכרים של קרקעות בבעלות הקרן הקיימת לישראל, ההחלטה תחול רק לאחר שיתגבשו"> <meta name="keywords" content="קיבוצים, מושבים, נחלות, מגזר חקלאי, מגזר כפרי, מינהל מקרקעי ישראל"> <meta name="expires" CONTENT="never"> <meta name="language" CONTENT="hebrew"> <meta name="distribution" CONTENT="Global"> <meta name="robots" content="index, follow"> <meta http-equiv="Content-Type" content="text/html; charset=windows-1255"> </title> <body dir="rtl"> <h1>ביום 28.12.09 התקבלה החלטת מועצת מקרקעי ישראל לפיה תוקנה בעלות לחוכרי קרקע למגורים ותעסוקה על קרקעות המדינה</h1><br/> <br/><strong>נכתב על ידי: <a title="ביום 28.12.09 התקבלה החלטת מועצת מקרקעי ישראל לפיה תוקנה בעלות לחוכרי קרקע למגורים ותעסוקה על קרקעות המדינה" href="http://www.portal-asakim.com/Authors//Author750.aspx ">עו"ד אביגדור ליבוביץ</a></strong><br/> <br/><p>חוק מינהל מקרקעי ישראל (תיקון מס' 7), התשס"ט - 2009 , מבקש להקטין את החיכוך בין המינהל לבין ציבור החוכרים, ומטרתו העיקרית היא, העברת הבעלות בנכסים לידי החוכרים, כאשר סדר העדיפות של המינהל הוא, להעניק את הבעלות <strong>ללא תשלום</strong> לידי החוכרים בבניה רוויה, בניה נמוכה בפריפריה ובמגרשים קטנים במרכז הארץ.<br /><br />החלטת מועצת מקרקעי ישראל מיום 28.12.09 מאשרת את רוח החוק וקובעת, כי תוקנה הבעלות לחוכרי קרקע השייכת למדינה ולרשות הפיתוח, אך ביחס לחוכרים של קרקעות בבעלות הקרן הקיימת לישראל, ההחלטה תחול רק לאחר שיתגבשו הסכמות לגבי חילופי שטחים.<br /><br />הוראות ההחלטה קובעות כי הבעלות בדירות בבניה רוויה מהוונת בכל הארץ, תוקנה <strong>ללא תשלום</strong><strong>.<br /></strong><br />לגבי חוכרים של בתים צמודי קרקע הבנויים על קרקע <strong>עירונית</strong> בגודל של <strong>עד</strong> 280 מ"ר וקיים ברשותם חוזה חכירה מהוון<strong>, </strong>נקבע כי הבעלות תוקנה <strong>ללא תשלום</strong>. לגבי מגרשים שגודלם <strong>עולה על</strong> 281 מ"ר<strong>, </strong>נקבע כי הבעלות תוקנה לחוכרים בתשלום בהתאם לטבלת ערכי קרקע שתפורסם על ידי המינהל.<br /><br />בהתייחס לבתים צמודי קרקע באזורי עדיפות לאומית א', ב' וקו עימות, נקבע הקניית בעלות <strong>בפטור מלא.</strong><br /><br />בהתייחס למגרשים לתעסוקה במרכז הארץ עד 5 דונם ובאזור עדיפות לאומית א' וקו עימות עד 10 דונם, נקבע הקניית בעלות בתשלום בהתאם לטבלת ערכי קרקע שתפורסם.<br /><br />קטגוריה נוספת שנקבעה הינה, ביחס לחוכרי מגרשים למגורים או תעסוקה שגודלם אינו עולה על 2 דונם, ונרכשו בהם <strong>מלוא</strong> <strong>זכויות הבנייה הקיימות והעתידיות</strong>, גם הם יהנו מהקניית בעלות <strong>ללא תשלום</strong>.<br /><br />ביחס לתשלום דמי היתר למינהל בגין תוספות בניה, נקבע, כי במגרשים עד 280 מ"ר, גם אם לא שולמו מלוא דמי ההיתר בהתאם להוראות התב"ע בעת הקצאת המגרש לחוכר, אלא שהחוכר שילם את דמי ההיתר רק בגין <strong>הבניה בפועל</strong>, <strong>יינתן פטור מדמי היתר עבור תוספות בניה</strong>.<br /><br />ביחס לחוכרי מגרשים <strong>מעל</strong> 280 מ"ר אשר לא שילמו את מלוא דמי ההיתר בעת הקצאת המגרש, נקבע, כי חוכרים אלה ישלמו <strong>ד</strong><strong>מי היתר החל מהמטר הראשון בגין תוספות בניה</strong>!!! <br /><br />הוראות ההחלטה אינן מתייחסות כלל לנושא החוכרים בהרחבות במגזר החקלאי ובעניין זה המינהל ממשיך בהפליה רבת השנים בין המגזר העירוני למגזר החקלאי.<br /><br />יצוין כי גם בקטגוריה של מגרשים עד 2 דונם (לא פורט אם הקטגוריה חלה רק על המגזר העירוני כפי שפורט בקטגוריות האחרות), לא ניתן יהיה להחיל את ההחלטה על רוב החוכרים של המגרשים בהרחבות של מושבים וקיבוצים, הואיל ובגין מירב המגרשים אשר הוקצו לחוכרים בהתאם להחלטות מינהל 612, 737 ו- 959 לא שולמו מלוא זכויות הבניה הקיימות והעתידיות.<br /><br />הכותב עו"ד אביגדור ליבוביץ, מתמחה בנושאים של המגזר החקלאי , מומחה בהחלטות מינהל מקרקעי ישראל <br /></p> <br/><br/> <strong><u>פרטים אודות כותב המאמר</u></strong> <br/> <p>הכותב עו"ד אביגדור ליבוביץ, הינו הבעלים של משרד עורכי דין אביגדור ליבוביץ ושות',מתגורר במושב בארותיים בעמק חפר ומתמחה מזה שנים בנושאים הקשורים למגזר החקלאי, מינהל מקרקעי ישראל, מושבים, קיבוצים, אגודות שיתופיות, ובעסקאות נדל"ן במגזר החקלאי מכל הסוגים בכל הארץ, לרבות ייצוג מוכרים ורוכשים בעסקאות מכירה ורכישה של נחלות, טיפול בסוגיות של בנים ממשיכים, ניהול עיזבון וצוואות. משרדו של עו"ד ליבוביץ מתמחה בכל הקשור למיסוי מקרקעין, מע"מ, דמי הסכמה והיטלים במגזר החקלאיוכן בייצוג של בעלי זכויות, קבלנים ויזמים בפרויקטים של הרחבות במושבים וקיבוצים, הקמת תחנות דלק ומרכזים מסחריים, שינויי ייעוד, פיצול נחלות, קרקעות חקלאיות, ליווי וייזום של עסקאות.</p> <br/><a href="http://www.portal-asakim.com"> מקור המאמר: אתר מאמרים עסקיים ומקצועיים</a>

גירסת טקסט:
ביום 28.12.09 התקבלה החלטת מועצת מקרקעי ישראל לפיה תוקנה בעלות לחוכרי קרקע למגורים ותעסוקה על קרקעות המדינה חוק מינהל מקרקעי ישראל (תיקון מס' 7), התשס"ט - 2009 , מבקש להקטין את החיכוך בין המינהל לבין ציבור החוכרים, ומטרתו העיקרית היא, העברת הבעלות בנכסים לידי החוכרים, כאשר סדר העדיפות של המינהל הוא, להעניק את הבעלות ללא תשלום לידי החוכרים בבניה רוויה, בניה נמוכה בפריפריה ובמגרשים קטנים במרכז הארץ. החלטת מועצת מקרקעי ישראל מיום 28.12.09 מאשרת את רוח החוק וקובעת, כי תוקנה הבעלות לחוכרי קרקע השייכת למדינה ולרשות הפיתוח, אך ביחס לחוכרים של קרקעות בבעלות הקרן הקיימת לישראל, ההחלטה תחול רק לאחר שיתגבשו הסכמות לגבי חילופי שטחים. הוראות ההחלטה קובעות כי הבעלות בדירות בבניה רוויה מהוונת בכל הארץ, תוקנה ללא תשלום. לגבי חוכרים של בתים צמודי קרקע הבנויים על קרקע עירונית בגודל של עד 280 מ"ר וקיים ברשותם חוזה חכירה מהוון, נקבע כי הבעלות תוקנה ללא תשלום. לגבי מגרשים שגודלם עולה על 281 מ"ר, נקבע כי הבעלות תוקנה לחוכרים בתשלום בהתאם לטבלת ערכי קרקע שתפורסם על ידי המינהל. בהתייחס לבתים צמודי קרקע באזורי עדיפות לאומית א', ב' וקו עימות, נקבע הקניית בעלות בפטור מלא. בהתייחס למגרשים לתעסוקה במרכז הארץ עד 5 דונם ובאזור עדיפות לאומית א' וקו עימות עד 10 דונם, נקבע הקניית בעלות בתשלום בהתאם לטבלת ערכי קרקע שתפורסם. קטגוריה נוספת שנקבעה הינה, ביחס לחוכרי מגרשים למגורים או תעסוקה שגודלם אינו עולה על 2 דונם, ונרכשו בהם מלוא זכויות הבנייה הקיימות והעתידיות, גם הם יהנו מהקניית בעלות ללא תשלום. ביחס לתשלום דמי היתר למינהל בגין תוספות בניה, נקבע, כי במגרשים עד 280 מ"ר, גם אם לא שולמו מלוא דמי ההיתר בהתאם להוראות התב"ע בעת הקצאת המגרש לחוכר, אלא שהחוכר שילם את דמי ההיתר רק בגין הבניה בפועל, יינתן פטור מדמי היתר עבור תוספות בניה. ביחס לחוכרי מגרשים מעל 280 מ"ר אשר לא שילמו את מלוא דמי ההיתר בעת הקצאת המגרש, נקבע, כי חוכרים אלה ישלמו דמי היתר החל מהמטר הראשון בגין תוספות בניה!!! הוראות ההחלטה אינן מתייחסות כלל לנושא החוכרים בהרחבות במגזר החקלאי ובעניין זה המינהל ממשיך בהפליה רבת השנים בין המגזר העירוני למגזר החקלאי. יצוין כי גם בקטגוריה של מגרשים עד 2 דונם (לא פורט אם הקטגוריה חלה רק על המגזר העירוני כפי שפורט בקטגוריות האחרות), לא ניתן יהיה להחיל את ההחלטה על רוב החוכרים של המגרשים בהרחבות של מושבים וקיבוצים, הואיל ובגין מירב המגרשים אשר הוקצו לחוכרים בהתאם להחלטות מינהל 612, 737 ו- 959 לא שולמו מלוא זכויות הבניה הקיימות והעתידיות. הכותב עו"ד אביגדור ליבוביץ, מתמחה בנושאים של המגזר החקלאי , מומחה בהחלטות מינהל מקרקעי ישראל נכתב על ידי הכותב עו"ד אביגדור ליבוביץ, הינו הבעלים של משרד עורכי דין אביגדור ליבוביץ ושות',מתגורר במושב בארותיים בעמק חפר ומתמחה מזה שנים בנושאים הקשורים למגזר החקלאי, מינהל מקרקעי ישראל, מושבים, קיבוצים, אגודות שיתופיות, ובעסקאות נדל"ן במגזר החקלאי מכל הסוגים בכל הארץ, לרבות ייצוג מוכרים ורוכשים בעסקאות מכירה ורכישה של נחלות, טיפול בסוגיות של בנים ממשיכים, ניהול עיזבון וצוואות. משרדו של עו"ד ליבוביץ מתמחה בכל הקשור למיסוי מקרקעין, מע"מ, דמי הסכמה והיטלים במגזר החקלאיוכן בייצוג של בעלי זכויות, קבלנים ויזמים בפרויקטים של הרחבות במושבים וקיבוצים, הקמת תחנות דלק ומרכזים מסחריים, שינויי ייעוד, פיצול נחלות, קרקעות חקלאיות, ליווי וייזום של עסקאות. מקור המאמר:אתר מאמרים עסקיים ומקצועיים http://www.portal-asakim.com
בחזרה למאמר

לכותבי מאמרים

התחבר הרשמה למערכת שחזור סיסמה

מאמרים בקטגוריות
אימון אישי
אינטרנט והחיים ברשת
בידור ופנאי
ביטוח
בית משפחה וזוגיות
בניין ואחזקה
הודעות לעיתונות
חברה, פוליטיקה ומדינה
חוק ומשפט
חינוך ולימודים
מדעי החברה
מדעי הטבע
מדעי הרוח
מחשבים וטכנולוגיה
מיסים
מתכונים ואוכל
נשים
ספורט וכושר גופני
עבודה וקריירה
עיצוב ואדריכלות
עסקים
פיננסים וכספים
קניות וצרכנות
רוחניות
רפואה ובריאות
תחבורה ורכב
תיירות ונופש

שיווק באינטרנט על ידי WSI