בכל בנייה או שיפוץ יכולים להתגלות ליקויים. הכנסת החליטה לחוקק חוק בשנת 1975 המחייב את קבלני הבניין לבנות מבנים שעומדים בתקני הבנייה כדי להימנע מעוגמות נפש והוצאות ממוניות רבות, ראוי לבקש בדק בית ע"י חברה העוסקת בביקורת מבנים. ביקורת מבנים היא לא רק מגלה את הפגמים, אלא גם מגישה חוו"ד מקצועית אודות המצב של הבניין, אודות מחיר השכלולים ועדכונים ורעיונות על אפשרויות השכלול.
ביקורת מבנים - בדיקה מקצועית לאיתור חסרונות ופגמים
* כשמבצעים בדק בית ע"י חברת ביקורת מבנים, מומלץ לבדוק את הליקויים בתחומים הבאים:
* מציאת ליקויי בנייה הפוגעים בבטיחות - בנייה לא תקינה העשויה לגרום לסיכון חיים כמו למשל מעקה לא תקין, סורגים נמוכים, מדרגות רעועות ועוד.
* בדיקת ליקויי בניה שיכולים לפגוע במהלך החיים של דיירי הבית - בעיות בתשתיות כשיבושים בצנרת, במערכת החימום והקירור, שיבושים ברשת החשמל, בעיות בבידוד של הבניין. ליקויים כאלו יכולים גם לגרום לפגיעה במהלך החיים של דיירי הבית ואפילו להוריד את ערכו של הנכס.
* ליקויי בנייה אסתטיים - בקיעים בכתלים ובתקרה, גימור לא אסתטי ולא מקצועי. רצפות לא ישרות, רטיבות וטחב בקירות וכולי.
* חריגות בנייה - בדיקה של ביקורת ליקויי בניה תבדוק אם אין חריגות במבנה. המועצות המקומיות רואות בבעלי הנכסים את האחראיים על חריגות במבנה . בטרם שנכנסים לדור בדירה החדשה חשוב כדאי לבדוק לבדוק היטב את החריגות במבנה. ומכיוון שכך, נחוץ ביותר לבצע בדיקה של ביקורת מבנים בשביל למצוא חריגות בנייה עוד לפני שתחתמו על גבי הסכם לרכישת הדירה .
* בדק בית באמצעות בדק בית המתבצע באמצעות חברה מיומנת ואיכותית יכול לעזור לשם אומדן השווי של הנכס. והיה ויהיו ליקויים שדרוש לתקנם ועולים כסף רב תהיה אפשרות להוריד את עלות קניית הדירה}.
בדיקת ביקורת מבנים באמצעות חברת בדק בית - בדיקה שגורמת לחיסכון גדול
* אף אחרי שהסתיימו שיפוצי המבנה מומלץ לזמן בדיקה הנדסית של בדק בית באמצעות חברת ביקורת מבנים}.
* נחוץ לזמן חברה מיומנת בעלת ניסיון. בדק בית ייתן למבצע הפרויקט המלצות היאך לשפר את הפגמים ויקבע את מחירם.
* לא רצוי לקמץ בבדיקה של ביקורת מבנים . אם יאותרו מגרעות בבנייה לאחר בתום עבודת השיפוצים, לא תמיד תוכלו לדרוש מהקבלן את ביצוע התיקונים.
* חברת בדק בית תהיה לימינכם לאורך כל העת של עשיית מלאכת השיפוץ. החברה תבחן את המלאכה, תבחן את סוג חומרי הבנייה ואת איכות העבודה בכל שלב.
* אם יתגלו אי הבנות ביניכם לבין מבצע הפרויקט, יהיה באפשרותכם להגיש תביעה נגד הקבלן בבית משפט. חוו"ד של חברה המומחית בתחוםביקורת מבנים תהיה לכם לעזר במצב ותהיו זקוקים להגיע לערכאות שיפוטיות.