בדק בית הינה בדיקה שכדאי לבצע כשקונים דירה חדשה מקבלן או מיד שנייה. אפי' למי שמשכיר דירה רצוי לעשות בדק בית עם סוף תקופת השכירות וזה מתוך מטרה כדי לבדוק אם דירת המגורים לא ניזוקה ובמידה שכן , תעזור בדיקת המומחים להעריך את הנזקים.

בדק בית או ביקורת מבנים -מדוע טוב לבצע את הבדיקה

• * לכל דירת מגורים חדשה קיימת תקופה מוגדרת של אחריות החלה על הקבלן. על כל פרט ופרט מחלקי דירת המגורים קיימת תקופת אחריות בהתאם. על מנת לאתר ליקויים בדירה, יש צורךלערוך בדיקה הנדסית של בדק בית ולבקש מהקבלן לתקן את הטעון תיקון בהתאם לתוצאות הבדיקה.* כשרוכשים דירה מיד שנייה, נכון לבצע בדיקת בדק בית על מנת לאתר בעיות בדירה, לבדוק מהו מצב הדירה ולהעריך את המחיר הריאלי של הדירה המוצעת. פעמים רבות בדיקת בדק בית תהווה תשתית לניהול משא ומתןאודות מחירה של הדירה, ולא אחת בעקבות הביקורת תצליחו להוריד את מחיר הדירה.* לצורך בדיקת בדק בית צריך לגשת למהנדס המתמחה בענף של הבנייה או לשמאי המוסמך לכך. עם השלמת הבדיקות תינתן חוות דעת מתאימה עם רשימה ברורה של ליקויים והדרך לתיקונם כולל עלויות תיקון הליקויים.* במידה שיסרב הקבלן לתקן את הליקויים שהתגלו בזמן הביקורת, חוות הדעת המקצועית תעזור לכם בכל ערכאה משפטית ותהיה תשתית לטענותיכם.* בדיקת ביקורת מבנים מסייעת לאיתור ליקויי בניה בשלד הבניין או גם בצינורות המים והביוב. ביקורת מבנים היא ביקורת הנעשית על פי רוב במבני ציבור או במבנים תעשייתיים .*חברת הביטוח דורשת מבעלי עסקים לעשות פיקוח על ביקורת מבנים.חברת הביטוח לא ממהרת לבטח מבני עסקים , מבנים תעשייתיים או מבני ציבור לפני שתקבל דו"ח מדויקבדבר המצב של המבנים או המבנה.

ליקויי בניה -כל דבר בדבר לקויי בניה

• * עפ"י רוב לא קיימת דירה שלא מתגלים בה ליקויי בניה. לא תמיד ניתן להאשים את הקבלן בכל ליקויי בניה, היות והדבר נובע מסיבות רבות שאינם בהכרח אשמת הקבלן.* בדיקה של ליקויי בניהתאתר ליקויים רבים דוגמת ליקויי רטיבות, איתור נזילות, איטום לקוי, בדיקת איכות בניה ועוד.* ליקויי בניה שונים אינם מתגלים בעין בלתי מיומנת. אין ללכת שולל אחר המראה החיצוני של הדירהכי ייתכן שמאחורי המראה הנוצץ מסתתרים ליקויי בניה רבים. קורה לפעמים שרק אחרי שנים רבות מתגלים ליקויי בניה ואז עלויות התיקון גבוהות מאוד והתיקון מסובך.* החכם עיניו בראשו ויבדוק את ליקויי הבניה בזמן ויחסוך עוגמת נפש וממון רב. בדיקת ליקויי בניה איננה הוצאה אלא השקעה רצויה, כדילהיות בטוחים כי תקבלו תמורה מלאה לכספכם.