דף הבית

בתים משותפים

פרסום המאמר באתרך

באפשרותך לפרסם את המאמר הזה באתרך בכפוף לתנאי השימוש .בפרסום המאמר עליך להקפיד על הכללים הבאים: יש לפרסם את כותרת המאמר, תוכנו, וכן פרטים אודות כותב המאמר. כמו כן יש לכלול קישור לאתר מאמרים עסקיים ומקצועיים (http://www.portal-asakim.com).

בחזרה למאמר

כותרת המאמר:


תקציר המאמר:
קצב הבנייה של בניינים גבוהים בישראל הולך וגובר ומדי שנה קמים מבני מגורים חדשים. מנגד, אין בישראל קו מובנה ומספק של חקיקה העוסקת באחזקת מבנים, מה שמוביל לתחזוקה לא ראויה והזנחה של מבנים רבים לאורך השנים.

מילות מפתח:


קישור ישיר למאמר:


גירסת HTML:
<html> <head> <title>אתגרי התחזוקה של מבנים גבוהים בת"א</title> <meta name="description" content="קצב הבנייה של בניינים גבוהים בישראל הולך וגובר ומדי שנה קמים מבני מגורים חדשים. מנגד, אין בישראל קו מובנה ומספק של חקיקה העוסקת באחזקת מבנים, מה שמוביל לתחזוקה לא ראויה והזנחה של מבנים רבים לאורך השנים."> <meta name="keywords" content="בתים משותפים, אחזקת מבנים, ועד בית"> <meta name="expires" CONTENT="never"> <meta name="language" CONTENT="hebrew"> <meta name="distribution" CONTENT="Global"> <meta name="robots" content="index, follow"> <meta http-equiv="Content-Type" content="text/html; charset=windows-1255"> </title> <body dir="rtl"> <h1>אתגרי התחזוקה של מבנים גבוהים בת"א</h1><br/> <br/><strong>נכתב על ידי: <a title="אתגרי התחזוקה של מבנים גבוהים בת"א" href="http://www.portal-asakim.com/Authors//Author1465.aspx ">פורטל בתים</a></strong><br/> <br/><p>קצב הבנייה של בניינים גבוהים בישראל הולך וגובר ומדי שנה קמים מבני מגורים חדשים. מנגד, אין בישראל קו מובנה ומספק של חקיקה העוסקת באחזקת מבנים, מה שמוביל לתחזוקה לא ראויה והזנחה של מבנים רבים לאורך השנים. </p> <p>מחקרים רבים מתריעים על הסכנות והסיכונים הקיימים במבנים גבוהים שלא מתוחזקים כראוי, הן מבחינה כלכלית, הן מחינה חברתית והן מבחינה בטיחותית, כאשר תחזוקה שכזו דורשת השקעת משאבים לא מעטים, בין אם מדובר בתחזוקה לטווח הארוך ולצורך מניעה ובין אם תחזוקה לטווח הקצר שכוללת פעולות כמו ניקיון, גינון, ריקון אשפה ועוד.</p> הקושי של הדיירים להתארגן לביצוע מטלות תחזוקה <p>אחד האתרים הגדולים יותר במבנים גבוהים הוא הקושי של הדיירים להתארגן בינם לבין עצמם לביצוע פעולות תחזוקה נחוצות. תחזוקת מבנים היא הכרחית וחשובה, אך מבנים אלו לרוב כוללים מערכות יותר מתקדמות וחדישות ויש בהם מתקנים רבים שדורשים תחזוקה שוטפת, כך שניהול ועד בבית שמבוסס על דיירי הבניין אינו פשוט. הדבר הוביל לכך שמוסד ועד הבית נכשל באופן מוחלט, קל וחומר כאשר עבודת הניהול נעשית בהתנדבות. </p> <p>ועד הבית מתקשה גם לא פעם לאכוף את גביית דמי ועד הבית. גביית הכספים נחשבת לעול ממש שמוביל לריבים עם דיירים וכאשר אין בכך רווח, שכר או כל יתרון ובהיעדר חוקים מחייבים, אף אחד מהדיירים כר לא שש להתנדב לתפקיד. </p> <p>כמו כן בניינים יש מערכות רבות הדורשות טיפול שוטף ומקצועי כמו מערכות חירום, מערכות שאיבה ואגירה, מערכות חימום מים וגז, מערכות מיזוג, מתקני חניה שונים, חדרי כושר, בריכות שחיה ושטחים משותפים. ללא תהליכי גביה מסודרים לא רק שלא מתבצעות פעולות תחזוקה, אלא שגם בעת מקרה חירום, לא יהיה את הכסף כדי לממן את התיקון. </p> הפתרון – חברת ניהול ואחזקת מבנים <p>הצורך הברור בתחזוקה, הסיכונים הקיימים ללא תחזוקה ראויה והמורכות של ניהול מבנים גבוהים מובילה לכך שהמון בניינים <a href="https://www.easyhouse.co.il/">שוכרים את שירותיה של חברת ניהול ואחזקה</a>. חברת ניהול מקצועית שמומחית באחזקת מבנים על כל הכרוך בכך וגובה תשלום עבור שירותיה, נכנסה לנישה הזאת של ניהול ועדי בתים, ועוזרת לדיירים להתמודד עם כל אתגרי הניהול שעומדים בפניהם. </p> <br/><br/> <strong><u>פרטים אודות כותב המאמר</u></strong> <br/> <p>המאמר נכתב ע"י פורטל בתים, המרכז מאמרים ואנשי מקצוע בתחום <a href="http://batim.org.il">ניהול בתים משותפים</a></p> <br/><a href="http://www.portal-asakim.com"> מקור המאמר: אתר מאמרים עסקיים ומקצועיים</a>

גירסת טקסט:
אתגרי התחזוקה של מבנים גבוהים בת"א קצב הבנייה של בניינים גבוהים בישראל הולך וגובר ומדי שנה קמים מבני מגורים חדשים. מנגד, אין בישראל קו מובנה ומספק של חקיקה העוסקת באחזקת מבנים, מה שמוביל לתחזוקה לא ראויה והזנחה של מבנים רבים לאורך השנים. מחקרים רבים מתריעים על הסכנות והסיכונים הקיימים במבנים גבוהים שלא מתוחזקים כראוי, הן מבחינה כלכלית, הן מחינה חברתית והן מבחינה בטיחותית, כאשר תחזוקה שכזו דורשת השקעת משאבים לא מעטים, בין אם מדובר בתחזוקה לטווח הארוך ולצורך מניעה ובין אם תחזוקה לטווח הקצר שכוללת פעולות כמו ניקיון, גינון, ריקון אשפה ועוד. הקושי של הדיירים להתארגן לביצוע מטלות תחזוקה אחד האתרים הגדולים יותר במבנים גבוהים הוא הקושי של הדיירים להתארגן בינם לבין עצמם לביצוע פעולות תחזוקה נחוצות. תחזוקת מבנים היא הכרחית וחשובה, אך מבנים אלו לרוב כוללים מערכות יותר מתקדמות וחדישות ויש בהם מתקנים רבים שדורשים תחזוקה שוטפת, כך שניהול ועד בבית שמבוסס על דיירי הבניין אינו פשוט. הדבר הוביל לכך שמוסד ועד הבית נכשל באופן מוחלט, קל וחומר כאשר עבודת הניהול נעשית בהתנדבות. ועד הבית מתקשה גם לא פעם לאכוף את גביית דמי ועד הבית. גביית הכספים נחשבת לעול ממש שמוביל לריבים עם דיירים וכאשר אין בכך רווח, שכר או כל יתרון ובהיעדר חוקים מחייבים, אף אחד מהדיירים כר לא שש להתנדב לתפקיד. כמו כן בניינים יש מערכות רבות הדורשות טיפול שוטף ומקצועי כמו מערכות חירום, מערכות שאיבה ואגירה, מערכות חימום מים וגז, מערכות מיזוג, מתקני חניה שונים, חדרי כושר, בריכות שחיה ושטחים משותפים. ללא תהליכי גביה מסודרים לא רק שלא מתבצעות פעולות תחזוקה, אלא שגם בעת מקרה חירום, לא יהיה את הכסף כדי לממן את התיקון. הפתרון – חברת ניהול ואחזקת מבנים הצורך הברור בתחזוקה, הסיכונים הקיימים ללא תחזוקה ראויה והמורכות של ניהול מבנים גבוהים מובילה לכך שהמון בניינים שוכרים את שירותיה של חברת ניהול ואחזקה. חברת ניהול מקצועית שמומחית באחזקת מבנים על כל הכרוך בכך וגובה תשלום עבור שירותיה, נכנסה לנישה הזאת של ניהול ועדי בתים, ועוזרת לדיירים להתמודד עם כל אתגרי הניהול שעומדים בפניהם. נכתב על ידי המאמר נכתב ע"י פורטל בתים, המרכז מאמרים ואנשי מקצוע בתחום ניהול בתים משותפים מקור המאמר:אתר מאמרים עסקיים ומקצועיים http://www.portal-asakim.com
בחזרה למאמר

לכותבי מאמרים

התחבר הרשמה למערכת שחזור סיסמה

מאמרים בקטגוריות
אימון אישי
אינטרנט והחיים ברשת
בידור ופנאי
ביטוח
בית משפחה וזוגיות
בניין ואחזקה
הודעות לעיתונות
חברה, פוליטיקה ומדינה
חוק ומשפט
חינוך ולימודים
מדעי החברה
מדעי הטבע
מדעי הרוח
מחשבים וטכנולוגיה
מיסים
מתכונים ואוכל
נשים
ספורט וכושר גופני
עבודה וקריירה
עיצוב ואדריכלות
עסקים
פיננסים וכספים
קניות וצרכנות
רוחניות
רפואה ובריאות
תחבורה ורכב
תיירות ונופש

שיווק באינטרנט על ידי WSI