דף הבית תיירות ונופש תיירות ונופש - אחר נדלן ארהב - מתי כדאי להשקיע?
נדלן ארהב - מתי כדאי להשקיע?
nati bentov |  22/05/12 |  צפיות: 2684

לצאת מבית ההורים לעולם הגדול. לצערנו הרב, כיום הרעיון של קניית דירההתהפך לחלוטין והפך מנושא טריוויאלילחלוםובהתאם לזאת, אנו צריכים לנסות למצוא רק את השיטות הבדוקות והמומלצותכדי לקנות נכס במחיר צודק ומעבר לזה, לרכוש נכס שיאפשר לנו להרוויח במקרה של מכירה עתידית.

במאמר המצורףאנסה לסקור את הנקודות המהותיות הקשורות לקניית נכסים בחו"ל ובארץ, אנסה לתת תשובות לשאלות מהותיות שעוסקות בנושאים מעניינים לדוגמת - השקעות נדלן בארה"ב, התעסקות מעצבנת עם שירותי תיווך או רכישת נכס מניב.

בית מתיווך או ביצוע בדיקה עצמאית?

אחת הסוגיות המרכזיות שמי שמחפשים דירות נאלצים לתת לה למענה, בנוסף לאזור ולגודל, היא סגירת חוזה עם מתווך או משרד תיווך. ללא ספק לא חסרים יתרונות - מדובר בכריש בתחום הנדל"ן שמכיר היטב את טווח המחירים, איכות השכונות באזור ומעבר להכל, גם את ההיצע בשוק. מה שכן מנגד ישנו חסרון בולט - העמלה למתווך, אולם חשוב לזכור שהיא ב-80% מהמקרים מתקזזת ברגע שסוכן הנדל"ןמצליח לגשר בהצלחה על פער המחיר הקיים בין שני הצדדים בעסקה.

דבר שני שחשוב מאוד להתייחס אליו כאשר מתלבטים וחושבים על רכישת בית חדש הוא המטרה של הנכס. אם מדובר בדירה למגורים או אולי להשקעה, אם מחפשים נכס בארץ או בארצות הברית. לכל יעוד מסויים יש דגשים שונים שחשוב מאוד להתייחס אליהם.

נדל"ן להשקעה בצפון אמריקה - במקרה כזה יש צורך להקפיד על קיום העסקה בעזרת חברה מקצועית, היות ובשורה התחתונה לא אתם אישית תתכללו את קניית הנכס, שיפוצו והשכרתו. בנוסף, חלק גדול מהמשקיעים בוחרים דווקא בדרך זו כהשקעה קצרת טווח ולמעשה כנדל"ן מניב, ולכן כדאילהבין טוב מראש מה העלות ומה התמורה המובטחת שתישא ההשקעה.

קניית דירה מקבלן או יד שנייה? - חלק גדול מהאנשים מאמינים שקניית נכס חדש הוא סיפור יקר יותר מקניית דירה יד שנייה, אך בשתי האופציות יש צורך לזכור שהסכום הראשוני הוא לא תמיד הסוף, מהסיבה שאנחנו נדרשים להוסיף כסף על דברים נוספיםולכן כדאי, להתייחס לעלות הכוללת.

בכל מקרה, אם עולות לכם עוד התחבטויות לגבי נדלן ארהב, או גם על דברים אחריםשקשורים לנדל"ן בארץ, בארה"ב ובמקומות אחרים, כדאי ומומלץ להיוועץ עימי בבלוג ומעל הכל לזכור שבנושאים מהותיים כאלו חשוב לפעול בתבונה ולברר את כל פרטי העסקה.

דירוג המאמר:

תגיות של המאמר:
 nati bentov

 


מאמרים נוספים מאת nati bentov
 
,בר משקאות לאירועים וחתונות
באילו דרכים יוצרים רושם חיובי בחתונה או בבת מצווה? ללא כל ספק זו אחת ההתלבטויות החשובות שכל מארגן ארוע מחפש מידע לגביה בזמן ארגון המסיבה שלו. לקושיה זו אין מענה אחד, אבל בשנים האחרונות לא חסרות דרכים יצירתיות שבאמצעותן ניתן למתג את הערב ולעשות אותו לאגדי וליותר מרק אירוע שיגרתי.

חברת אריזה למעבר לבית חדש
06/06/12 | מעבר דירה
בשביל רובנו המעבר זה שלב משמח. זהו שלב טוב מאוד לבצע סדר בדברים, לעבור על הקיים, לסדר את הקיים ולאפשר מקום לחדש. למרות זאת, כאשר עוברים לבית חדש חשוב להקפיד ולבחור חברה אמינה שתעביר בשבילנו את החפצים והזכרונות , שבזכותה יהיה לנו מעבר קל ונוח ככל הניתן.

מגנטים לאירועים במרכז - עבור יום הולדת
כיצד יוצרים אקסטזה בחתונה או בבר מצווה? זאת בהחלט אחת מהנקודות הרציניות שכל אחד ואחד תוהה לגביה לפני שמתחיל לתכנן את האירוע המשמעותי שלו. לנקודה זו אין פתרון אחד, אולם כעת לא חסרות דרכים יצירתיות שאפשר באמצעותן למתג את הערב המיוחד ולהפוך אותו לייחודי וליותר מסתם אירוע רגיל.

ריסוס אורגני למכרסמים
כל אחד מאיתנו שמע על החוויה המלחיצה הבאה, אתם נכנסים באישון ליל לדירה ורואים תיקנים עצבניים. הג'וקים הם מפגע רציני, ואף מעבר לאי נעימות, לעיתים הם עשויים לסכן את בריאותנו. אז איך לפעול במקרים בהם יש נחשים בביתנו?

קליפים לאירועים לימי הולדת
באירועים גדולים – אין ספק שזה השירות הכי נפוץ אשר מאפשר לנו לזכור את האירועים המשמעותיים ביותר בדיוק. התחתנתם? חוגגים ברית לבן? בעולם המודרני אנו לא יכולים להמנע מצוות צילום לשם תיעוד כל שנייה חשובה מהערב הגדול שלכם. בעתיד כשתרגישו נוסטלגיים תוכלו להכניס את הסרט ב-DVD וכך תוכלו לראות את הרגעים המרגשים.

הזמנת הובלת מקרר בשכיבה
06/06/12 | מעבר דירה
בשביל רובנו העברת העסק זה שלב מרגש. מדובר בשלב טוב לעשות סדר בדברים, לעבור על חפצים שאגרנו, לעשות סדר ולהכניס את החדש. עם זאת, כשעומדים לפני מעבר דירה מומלץ לבחור בקפידה חברה בעלת ניסיון שתעביר לנו את הרכוש שאספנו כל חיינו ושתאפשר לנו מעבר נעים וקל ככל האפשר.

אולם אירועים יפו מהמם
הפקה של ארועים היא לא עבודה קלה. כל ארוע משפחתי כולל חלקים קטנים, כאשר כל אחד מחייב חשיבות אינדיבידואלית. בסוף המסלול אתם קוצרים את הפירות, בגלל שאתם ארגנתם ארוע אדיר!

קליפ יום הולדת וחתונה
צלמי אירועים – כולם נהנים מהשירות המקל עלינו להיזכר בימים הגדולים ביותר בחיינו בדיוק כפי שהיו. הייתה לכם חתונה יפהפיה? סבא חוגג תשעים? כיום אין אפילו אפשרות שלא לקחת צלם מקצועי שיוכל לצלם הכל של הערב. בהמשך תוכלו להכניס את הסרט בדיוידי ותוכלו לראות את האירוע מחדש.

הובלות מרכז עם מנוף
05/06/12 | מעבר דירה
עבור רובנו המעבר זה הליך כיפי ומרגש. מדובר על זמן מעולה לערוך סדר בחפצים, לעבור על הקיים, לעשות קצת סדר ולהתחדש. על אף הכל, כשעוברים לבית חדש חשוב לבחור בקפידה חברת הובלות שתארוז לנו את כל החפצים , שבזכותה יהיה לנו מעבר נעים וזריז ככל הניתן.

גני אירועים בפתח תקווה לימי הולדת
תכנון מסיבות הוא סוגייה לא קלה. כל ארוע חברתי מורכב מפרמטרים שונים, כשכל אחד מהם חייב חשיבות אישית. בערב הארוע כולם שמחים, אחרי שהרמתם את המסיבה המושלמת!
     
 
© כל הזכויות שמורות לאתר מאמרים עסקיים ומקצועיים
שיווק באינטרנט על ידי WSI