דף הבית פיננסים וכספים משכנתא מחזור משכנתא לשיפור התנאים
מחזור משכנתא לשיפור התנאים
ליאת ראובן 11/02/13 |  צפיות: 3456

מעטים יודעים כי החתימה על הלוואת המשכנתא היא לא חתונה קתולית. אפשר לשנות את תנאי מסלול המשכנתא, להעביר את ההלוואה לבנק אחר, להחליף את חברת הביטוח ולמצוא פתרונות יצירתיים גם במצבים בלתי אפשריים. בכל יום מגיעים לאוזנינו סיפורים אודות משפחות שאבדו את הבית בעקבות תשלומי משכנתא גבוהים. פיטורים ממקום העבודה או טרגדיות לא צפויות גרמו להם לאבד את כושר העבודה ואת היכולת לשאת בתשלומים.

אם גם אתם מתמודדים עם החזרים חודשיים בלתי אפשריים, מסלול עם תנאים נוקשים וריבית שתופחת עוד ועוד, הגיע הזמן לשנות. מחזור משכנתא מאפשר מעבר למסלול אחר או לבנק אחר. אם הדשא של השכנים נראה ירוק יותר, הגיע הזמן לברר מולו באיזה מסלול משכנתא הוא משתמש ולבחון את התאמתו לצרכים שלכם.  באמצעות מחזור משכנתא אפשר לחסוך עשרות אלפי שקלים ולשפר באופן משמעותי את איכות החיים. אל תחיו על הסף, הדאגות לחזרת המשכנתא בכל חודש מסוכנות לבריאות. מתח וחרדות הם גורמים מובילים לתחלואה בקרב מבוגרים צעירים.

מחזור משכנתא לקיצור תקופת התשלום

רבים בוחרים בהחזרים חודשיים נמוכים מתוך דאגה ליכולתם הכלכלית לשאת בתשלומים חודשיים גבוהים יותר. בתוך זמן קצר הם מגלים כי יש באפשרותם לשלם תשלומים חודשיים גבוהים יותר ואף כדאי להם לעשות זאת. כאשר התשלומים החודשיים גבוהים אפשר לפרוע את ההלוואה כולה בתוך זמן קצר יותר. הבנקים לא תמיד מאפשרים את שינוי המסלול או שינוי סכום ההחזרה החודשי. בכדי לעשות זאת יש לפרוע את ההלוואה הראשונה ולקבל אחת חדשה בבנק אחר או באותו הבנק.

הצעד מומלץ כאשר מסלול המשכנתא הנוכחי לא מחייב תשלום קנס בעבור פירעון מוקדם. הבנקים משלבים את הסעיף הזה במשכנתאות מתוך מטרה למנוע מהלקוח למחזר את המשכנתא או לפרוע את ההלוואה בשלב מוקדם יותר. הלוואות ארוכות טווח מביאות לבנק רווחים גבוהים יותר. מסלולי משכנתא שלא קובעים קנסות בעבור פירעון מוקדם יתגלו שימושיים גם במקרים של גירושין או מכירה מוקדמת של הנכס.

שינוי מסלול לשיפור התנאים

בעקבות הלחץ הציבורי מציעים כיום הבנקים הלוואות משכנתא בתנאים נוחים יותר. ההחזרים החודשיים גמישים יותר, הריבית פחות גבוהה והמסלול כולו נוח יותר. שינוי המסלול במועד הנכון יוכל למנוע את אבדן הבית ולהביא לשיפור משמעותי במצב הכלכלי של המשפחה כולה. ירידת הריבית במשק מביאה עמה ללא כל ספק תנאים טובים יותר. בכדי ליהנות מהתנאים המועדפים כדאי למחזר את המשכנתא.

עמלת פירעון מוקדם

מחזור משכנתא מתחיל בבחינת תנאי הפירעון המוקדם בהלוואה הנוכחית. בכדי למנוע תשלומים מיותרים חשוב לעדכן את הבנק בהקדם בבקשתכם למחזר את המשכנתא ולהעביר אותה לבנק אחר. את הבנק יש לעדכן בכוונתכם לבצע פירעון מוקדם כ-10 ימים לפני המהלך. אלו שלא מעדכנים את הבנק במועד נדרשים לשלם עמלה בסך 0.1% מהסכום הכולל. כאשר מדובר בסכומים גבוהים גם 0.1% מסתכם לסכום משמעותי. מידע מפורט ניתן למצוא  במדריכי משכנתא.


דירוג המאמר:

תגיות של המאמר:

 ליאת ראובן


 


מאמרים נוספים מאת ליאת ראובן
 
עיצוב חדרי ילדים באמצעות מדבקות קיר
המאמר הזה מיועד להורים שמעוניינים לעצב את החדר של ילדיהם ומחפשים רעיונות איך לעשות זאת באופן שישיווה לחדר מראה חם נעים וגם ייחודי ומקורי. הרשו לנו לשתף אתכם בפתרון מעולה חסכוני ואחד הפופלארים הקיימים היום בשוק והוא עיצוב חדרי ילידם באמצעות מדבקות קיר. מדבקות קיר הן ללא ספק הפתרון האידיאלי להורים שלא מעונייניפם להשקיע אלפי שקלים בציור קיר מקורי או בטפטים שילוו את החדר לשמך שנה שנתים שכן הילד גדל ואיתו משתנה הטעם העיצובי.

מדבקות קיר חתולים
אוהבים חתולים? יש לנו בשבילכם רעיון מיוחד לעיצוב הבית. מדבקות קיר חתולים הן אמצעי נהדר בו תוכלו לשלב את אהבת החתולים עם עיצוב מודרני. בין המדבקות אפשר יהיה למצוא דמויות מצוירות מקסימות ותמונות של חתולים יפים מכל הסוגים.

מדבקות קיר מד גובה
כל הורה יודע כי הילדים הקטנים שלנו גדלים מאוד מהר. בכל שנה, הילדים צומחים בכמה סנטימטרים ומשתנים. מדובר בתהליך טבעי. אנו מעודדים את הילדים לאכול בריא, לשאוף אוויר צח ולצמוח לגובה. מדבקות קיר מד גובה תהיינה מזכרת נהדרת בעבור המשפחה כולה.

דשא סינטטי לבריכות
המעבר לדשא סינטטי הינו מגמה שהלכה וגדלה בעשור האחרון בארץ בפיגור של כעשור אחרי מובילת החידושים הצרכניים, ארה"ב. הפופולאריות שלו נובעת בין היתר בגלל המגמה הירוקה ששטפה את העולם והעלתה את המודעות למוצרים ידידותיים לסביבה. דשא סינטטי מאפשר חסכון אדיר במים ולכן אך טבעי שצרכנים רבים בעלי גינות פרטיות עברו לדשא סינטטי.

התקנה והדבקה של מדבקות קיר
מדבקות קיר הן מוצר מאוד פופולארי בשל היתרונות הרבים הגלומים בהן החל משפע העיצובים והאפשרויות דרך המחיר השווה לכל כיס ועד להתקנה הפשוטה. הדרך לעצב חללים באמצעות מדבקות קיר היא יחסית קלה אך נדרשת היערכות מסוימת על מנת שההדבקה תצא טובה.

קורס אנגלית און ליין, קורס אנגלית באינטרנט, לימוד אנגלית
אם הגעתם לכאן אתם בוודאי שואלים את עצמכם איך אפשר ללמוד אנגלית אונליין? בעבור אלו שעדיין לא מכירים את כל היתרונות שמביאה עמה רשת האינטרנט נסביר כי אפשר ללמוד אנגלית במתכונת של קורסים מקוונים תוך צפייה בסרטונים, שימוש בעזרי למידה והדרכה צמודה של מורה מוסמך

טיולים במכתש רמון
אזור המכתשים בנגב הוא אחד מאתרי התיירות היפים והפופולריים ביותר בישראל. אלפי תיירים מגיעים בכל חודש אל האזור בכדי לטייל במכתשים, ליהנות מבתי מלון וצימרים מיוחדים ולצפות בכוכבים. טיולים במכתש רמון מתאימים למשפחות עם או בלי ילדים, זוגות או קבוצות מטיילים.

בגדי ים בוטיק בישראל
הקיץ כבר בפתח ועמו מגיעות מחשבות על בגדי הים, שמלות קיץ, מכנסים קצרים ושאר בגדים קצרים. את הקילוגרמים המיותרים שהוספנו בעונת החורף עם גלידות ושאר מאכלים חמים ומפנקים כדאי למהר להשיל במכון הכושר או כמה שיעורים של אירובי.

בגדי ים שלמים – ההיסטוריה חוזרת
25/04/13 | צרכנות
הביקיני זוכה לפופולריות רבה בשנים האחרונות, אך בכל זאת ישנן נשים שעדיין מעדיפות בגדי ים שלמים. כמעט בכל קולקציה תמצאי גם דגמים מיוחדים של בגד ים שלם. ננפץ את הסטיגמה ונבהיר כי בגדי הים הללו מתאימים לצעירות ומבוגרות כאחד.

סוללות תחליפיות למחשב נייד
כל מחשב נייד זקוק לסוללה. רכישת סוללות תחליפיות למחשב נייד עולה על הפרק כאשר הסוללה הקיימת כבר לא מתפקדת כראוי או כאשר יש צורך בסוללות נוספות. סוללה נוספת למחשב תאפשר עבודה ממושכת ללא חיבור למקור כוח חיצוני. הסוללות התחליפיות שנמכרות כיום מתחלקות לשתי קבוצות : סוללות מקוריות וסוללות תחליפיות כלליות שמתאימות לכמה סוגי מחשבים.
     
 
שיווק באינטרנט על ידי WSI