מורי בילדינג חושפת פרויקט התחדשות עירונית גדול במרכז טוקיו
פרויקט רב שימושי חדשני ייצור עיר בתוך עיר מלאה בשטחים ירוקים
טוקיו, 22 באוגוסט 2019, (BUSINESS WIRE):
Mori Building Co., Ltd., מפתחת מובילה של נוף עירוני, התחילה לבנות את "פרויקט הפיתוח העירוני מחדש קטגוריה 1 של אזור Toranomon-Azabudai" שלה, פרויקט התחדשות עירונית גדול שמטרתו להחיות מחדש אזור גדול של מרכז טוקיו. טקס הנחת אבן הפינה נערך ב-5 באוגוסט והשלמת הפרויקט מתוכננת לסוף מרץ 2023.
רעיון הליבה של פרויקט Toranomon-Azabudai הוא "כפר עירוני מודרני", שכונה ייחודית שתשלב את התחכום של מגה עיר עם האינטימיות של כפר קטן בלב טוקיו. הוא יכסה שטח של קרוב ל-8.1 הקטארים, דומה לזה של מרכז רוקפלר בניו יורק, ויכלול שטחים ירוקים נרחבים בשטח כולל של 24,000 מ"ר כולל כיכר מרכזית של 6,000 מ"ר. שטח הריצפה הכולל יהיה 860,400 מ"ר, כולל 213,900 מ"ר של שטחי משרדים וכ-1,400 יחידות דיור. כ-20,000 עובדי משרדים ו-3,500 דיירים יעבדו ויגורו שם, ו-25-30 מיליון איש בשנה צפויים לבקר בעיר בתוך עיר החדשה לגמרי הזאת.
המבנים הפיזיים ישלבו תכנונים וטכנולוגיות סיסמיות בחזית הקידמה, עם תחנות כוח ייחודיות שיספקו חשמל לכל השכונה. הפרויקט מיועד לספק עיר בטוחה שתאפשר לאנשים להמשיך לחיות ולעבוד גם במקרה של אסון גדול בקנה מידה של רעידת האדמה הגדולה במזרח יפן. אמצעי הבטיחות והביטחון שאין למעלה מהם של מורי בילדינג מיועדים ליצור ערים שנמלטים אליהן, ולא בורחים מהן.
ירוק ושלומות לסגנון חיים משופר
פרויקט Toranomon-Azabudai ייצור "מרחב ייחודי ששם את האדם במרכז" על ידי מיזוג של אלמנטים מגוונים ויצירת עולם משלו. הפרויקט יארוג באופן חלק משרדים, מגורים, מלון, בית ספר בינ"ל, חנויות, מסעדות ומתקני תרבות לתוך מארג חיי היומיום שמקיף עבודה, למידה, בילוי, אינטראקציה והירגעות. הפרויקט, שייבנה סביב אמצעים חדשניים שיכללו כיכר דמוית כפר מוקפת בשטח ירוק, ייצור מרחב עירוני שבו אנשים משיגים הרמוניה עם הטבע וגם מתחברים ביניהם ומשרים יצירתיות. הפרויקט, שיהיה הרבה יותר מרק קבוצה של בניינים, יממש מערכת גומלין חברתית משולבת המבוססת על גישה לתכנון ששמה את האדם במרכז.
נושא הליבה של הפרויקט הוא הכיכר המרכזית העצומה בשטח של 6,000 מ"ר המציעה "ירוק ושלומות" שתאפשר לאנשים מהקהילות המגוונות שלה להתאסף ולהיפגש. חלק גדול מהאתר, כולל שטחים על בנייני פודיום, יכוסו בצמחייה ירוקה כדי לנצל את הארכיטקטורה המדורגת. יהיו יותר משני הקטארים של שטחים ירוקים, כולל הכיכר המרכזית, שייצרו נווה מדבר עירוני מלא בעצים, פרחים ונוף מים.
100% מהחשמל שיסופק לכל השכונה יהיה ממקורות מתחדשים, וזאת עמידה ביעדים שקבועים ביוזמה הסביבתית הבינ"ל RE100 שמובילה קבוצת האקלים של בריטניה. השלומות הנפשית והגופנית של האנשים שגרים ועובדים באזור תיתמך על ידי תוכניות שלומות שיכללו מתקנים רפואיים, מתקני ספורט, שוק מזון, מסעדות והסביבה של הכיכר המרכזית. מורי בילדינג תבקש אישור לפרויקט במסגרת WELL Building StandardTM של International WELL Building InstituteTM.
עיר שבה היבטים שונים של חיי האנשים יתחברו באופן חלק
התוצאה של פרויקט Toranomon-Azabudai תהיה סביבה עירונית שבה היבטים שונים של חיי האנשים -- עבודה, חיים, הירגעות, התאספות, למידה, משחק -- יתחברו באופן חלק. במקום לתכנן את העיר סביב אמצעים כמו משרדים, מגורים ומלונות, מורי בילדינג ניגשת לפרויקט הזה מנקודת המבט של הפעילות האנושית על ידי סילוק המחסומים בין אמצעים. כאן יהיו אינטראקציה ושיתוף פעולה בין אמצעים שונים, שיציעו לאנשים הזדמנות לסגנון חיים חדש לגמרי: מקום שבו אנשים יכולים לבלות את חייהם בהרמוניה עם הטבע, שבו הם ייפגשו ויחיו בקהילה, ושבו הם יכולים לחיות חיים יצירתיים וממריצים. כל העיר, מלאה בצמחיה ירוקה, תהפוך למקום של למידה, מקום עבודה, בית ומגרש משחקים.
חדשנים גלובליים מובילים עוזרים ליישם רעיון של "כפר עירוני מודרני"
היוצרים המובילים בעולם נאספו כדי לממש את התכנון של "הכפר העירוני המודרני" הייחודי הזה, כשמורי בילדינג ממלאת תפקיד מרכזי בארגון הפרויקט. הארכיטקטורה של השטחים הציבוריים והקומות הנמוכות נוצרה על ידי Heatherwick Studio מבריטניה בראשות תומס היתרוויק, המתכנן והיוצר של London 2012 Olympic Cauldron. שלושת גורדי השחקים תוכננו על ידי Pelli Clarke Pelli Architects מארה"ב בהנחייתו של סזאר פלי המנוח ופרד קלארק. מרחב החנויות תוכנן על ידי Sou Fujimoto Architects מיפן, בראשות סואו פוג'ימוטו. מומחים ידועים אחרים מרחבי העולם השתתפו אף הם.
חיבור ה-"Hills" ויצירת לב תרבותי וכלכלי חדש של טוקיו
האזור האסטרטגי של מורי בילדינג, שכולל את השטח שמוקף על ידי פרויקט Toranomon-Azabudai, משתרע משני הצדדים של Minato City בטוקיו. לאזור יש מזמן תחושה בינ"ל, חברות רבות עם נטייה זרה נמשכות לכאן, ויש בו מספר רב של תושבים זרים. לאזור הזה שעשיר בטעמים בינ"ל, גיוון ותרבות, יש פוטנציאל רב מאוד להיות מרכז בינ"ל חדש של טוקיו.
אתר הפרויקט החדש סמוך לקומפלקס ARK Hills של מורי בילדינג בנקודת האמצע בין Roppongi Hills, "הלב התרבותי של טוקיו", ו-Toranomon Hills, "מרכז העסקים הגלובלי". פרויקטי ה-Hills הקיימים האלה יחוברו על ידי פרויקט Toranomon-Azabudai; זה יחזק את ההתפתחות של כל האזור, ייצור נקודת מוקד עירונית בינ"ל חדשה וגם מרכז תרבותי וכלכלי חדש בלב טוקיו.
סקירה כללית על הפרויקט:
שם הפרויקט: פרויקט הפיתוח העירוני מחדש קטגוריה 1 של אזור Toranomon-Azabudai
מבצע הפרויקט: Toranomon-Azabudai District Urban Redevelopment Association
שטח האתר: בערך 8.1 הקטאר
שטח קרקע: בערך 63,900 מ"ר
שטח ריצפה כולל: בערך 860,400 מ"ר
בניינים: מגורים (1,400 יחידות), משרדים (בערך 213,900 מ"ר), אמצעי קמעונאות (בערך 150 חנויות), מלון (בערך 120 חדרים), בית ספר בינ"ל (בערך 10,400 מ"ר), כיכר מרכזית (בערך 6,000 מ"ר), אמצעי תרבות (בערך 9,000 מ"ר)
שטחים ירוקים: בערך 2.4 הקטאר
חניה: בערך 1,880 מקומות
עלות הפרויקט: בערך 580 מיליארד ין
חברים: 285 בעלי זכויות (נכון למרץ 2019)
התחלת בנייה: 5 באוגוסט 2019
השלמה מתוכננת: 31 במרץ 2023
אודות מורי בילדינג
מורי בילדינג היא מפתחת עירונית חדשנית שבסיסה בטוקיו. החברה מחויבת למקסם את הכוח המגנטי של ערים על ידי יצירה וטיפוח של מרכזים עירוניים בטוחים, בני קיימא וקוסמופוליטיים על בסיס הרעיון הייחודי שלה Vertical Garden City - מרכזים רבי קומות לעסקים, חינוך, פנאי ומגורים. הרעיון יושם בפרויקטים המתקדמים הרבים של החברה, ביניהם ARK Hills, Roppongi Hills ו-Toranomon Hills בטוקיו והמרכז הפיננסי העולמי בשנגחאי. מורי בילדינג עוסקת גם בהשכרת נדלן, ניהול פרויקטים וייעוץ. בקרו בבקשה באתר www.mori.co.jp/en.
אנשי קשר
שאלות מהמדיה הבינ"ל Public Relations, Mori Building Co., Ltd. Tel +81 (0)3-6406-6606 Fax +81 (0)3-6406-9306 E-mail [email protected]
Weber Shandwick Japan Kaya Tanabe (phone: +81 (0)90 7726 7027), Reina Matsushita (+81 (0)80 2375 0295), Mayuko Harada (+81 (0)90 9006 4968) or Masashi Nonaka (+81 (0)80 1037 7879) E-mail [email protected]
*** הידיעה מופצת בעולם על ידי חברת התקשורת הבינלאומית Business Wire
חיים נוי, עיתונאי, עורך ראשי של סוכנות החדשות הבינ"ל IPA, לשעבר עורך ראשי של סוכנות הידיעות עתים, חבר תא מבקרי התיאטרון באגודת העיתונאים