דף הבית
אינדקס עסקים
הכותבים הפעילים ביותר
המאמרים הניצפים ביותר
תגיות פופולריות
תנאי שימוש
צור קשר
דף הבית
נדל"ן
דירות בארה"ב: השקעה לטווח הארוך
פרסום המאמר באתרך
פרסום המאמר באתרך
באפשרותך לפרסם את המאמר הזה באתרך בכפוף
לתנאי השימוש
.בפרסום המאמר עליך להקפיד על הכללים הבאים: יש לפרסם את כותרת המאמר, תוכנו,
וכן פרטים אודות כותב המאמר
. כמו כן יש לכלול
קישור לאתר
מאמרים עסקיים ומקצועיים (http://www.portal-asakim.com)
.
בחזרה למאמר
כותרת המאמר:
תקציר המאמר:
כידוע, בועת הנדל"ן בארה"ב התפוצצה לפני כמה שנים אל פרצופם של מיליוני בעלי נכסים ומשקיעים. כיום נראה ששוק הדירות בארה"ב מתחיל להתאושש, ונראה שהמצב כרגע אופטימלי למשקיעים זרים.
מילות מפתח:
קישור ישיר למאמר:
גירסת HTML:
<html> <head> <title>דירות בארה"ב: השקעה לטווח הארוך</title> <meta name="description" content="כידוע, בועת הנדל"ן בארה"ב התפוצצה לפני כמה שנים אל פרצופם של מיליוני בעלי נכסים ומשקיעים. כיום נראה ששוק הדירות בארה"ב מתחיל להתאושש, ונראה שהמצב כרגע אופטימלי למשקיעים זרים."> <meta name="keywords" content="דירות בארהב"> <meta name="expires" CONTENT="never"> <meta name="language" CONTENT="hebrew"> <meta name="distribution" CONTENT="Global"> <meta name="robots" content="index, follow"> <meta http-equiv="Content-Type" content="text/html; charset=windows-1255"> </title> <body dir="rtl"> <h1>דירות בארה"ב: השקעה לטווח הארוך</h1><br/> <br/><strong>נכתב על ידי: <a title="דירות בארה"ב: השקעה לטווח הארוך" href="http://www.portal-asakim.com/Authors//Author2109.aspx ">אירה פינסקר</a></strong><br/> <br/><p>בשנות האלפיים שוק הנדל"ן האמריקאי היה בצמיחה אדירה הודות למדיניות הבנקים, שנתנו הלוואות בריבית נמוכה, בפרוצדורה פשוטה וקלה, וללא דרישות מחמירות לבטחונות. רכישת בתים ו<strong><a href="http://yarivpaz.blogspot.co.il/">דירות בארה"ב</a></strong> נחשבה להשקעה בטוחה ביותר, שכן לא נראה סוף למגמת הצמיחה הזאת. </p> <p>בשנת 2007 התפוצצה בועת הנדל"ן. משפחות רבות שקיבלו הלוואות גבוהות בקלות יתר, לא הצליחו לעמוד בתשלומים. כתוצאה מכך הבנקים החלו בהליכי עיקול הנכסים באופן המוני, וענף המשכנתאות קרס. קריסה זו גרמה בתורה למהלומה קשה על ענף הבנייה למגורים ועל ענף הנדל"ן באופן כללי; יזמים, קבלנים ובנקים רבים פשטו רגל, פרויקטי בנייה הוקפאו, ומחזור השוק צנח. מיליוני בתים ו<strong>דירות בארה"ב </strong>הפכו לריקים ושוממים, ולא מצאו קונים. </p> <p>הבנקים שקיבלו לרשותם מיליוני נכסים מעוקלים, הוציאו אותם לשוק במחירי שפל. המחירים הממוצעים של הנכסים במדינות השונות נפלו לקראת סוף שנת 2008 בכ- 20% במשך שנה אחת בלבד. בשנת 2009 כמחצית מההיצע של הבתים וה<strong>דירות בארה"ב</strong> היוו נכסים מעוקלים שנמכרו במכירות פומביות. בשנת 2009 נרשמו עליות במחירי הנדל"ן, אך עליות אלה היו מקומיות והמחיר הממוצע בסוף 2009 היה נמוך מהמחיר הממוצע בתחילתה. נכון לאמצע שנת 2011 נרשמה ירידת המחירים הממוצעים בכ- 20% ביחס לתחילת 2007.</p> <p>יחד עם זאת, השנה נרשמה עלייה במדדים השונים המשקפים את מצב השוק: מחירי ה<strong>דירות בארה"ב </strong>התחילו לעלות, מדד קייסי שילר נמצא בשיאו, וגם מספר העסקאות בשוק הנדל"ן עולה. יחד עם זאת, נכסים מעוקלים רבים עדיין נמצאים בבעלות הבנקים, ומהווים חלק משמעותי מסך הנכסים המוצעים למכירה.</p> <p>אם כן, מרבית המומחים טוענים, כי שוק הנדל"ן בארה"ב יתאזן בזמן הקרוב, וצופים לצמיחה בעתיד. לכן נראה שעכשיו זה הזמן למי שמעוניין בהשקעה לטווח הארוך. המחירים עדיין נמוכים הודות למלאי הגדול של בתים ודירות מעוקלים. נכסים אלה עשויים לדרוש השקעות נוספות לצורך שיפוצים ותחזוקה, תשלומי הארנונה והכדומה, וייתכן מצב בו לא יניבו בטווח הקצר. יחד עם זאת, לאחר שהשוק יתאזן, המחירים צפויים לעלות באופן משמעותי. אז המשקיע הנבון שדאג לרכישה של בתים ו<strong>דירות בארה"ב </strong>תקופת השפל, יוכל להנות מההשקעה.</p> <br/><br/> <strong><u>פרטים אודות כותב המאמר</u></strong> <br/> <br/><a href="http://www.portal-asakim.com"> מקור המאמר: אתר מאמרים עסקיים ומקצועיים</a>
גירסת טקסט:
דירות בארה"ב: השקעה לטווח הארוך בשנות האלפיים שוק הנדל"ן האמריקאי היה בצמיחה אדירה הודות למדיניות הבנקים, שנתנו הלוואות בריבית נמוכה, בפרוצדורה פשוטה וקלה, וללא דרישות מחמירות לבטחונות. רכישת בתים ודירות בארה"ב נחשבה להשקעה בטוחה ביותר, שכן לא נראה סוף למגמת הצמיחה הזאת. בשנת 2007 התפוצצה בועת הנדל"ן. משפחות רבות שקיבלו הלוואות גבוהות בקלות יתר, לא הצליחו לעמוד בתשלומים. כתוצאה מכך הבנקים החלו בהליכי עיקול הנכסים באופן המוני, וענף המשכנתאות קרס. קריסה זו גרמה בתורה למהלומה קשה על ענף הבנייה למגורים ועל ענף הנדל"ן באופן כללי; יזמים, קבלנים ובנקים רבים פשטו רגל, פרויקטי בנייה הוקפאו, ומחזור השוק צנח. מיליוני בתים ודירות בארה"ב הפכו לריקים ושוממים, ולא מצאו קונים. הבנקים שקיבלו לרשותם מיליוני נכסים מעוקלים, הוציאו אותם לשוק במחירי שפל. המחירים הממוצעים של הנכסים במדינות השונות נפלו לקראת סוף שנת 2008 בכ- 20% במשך שנה אחת בלבד. בשנת 2009 כמחצית מההיצע של הבתים והדירות בארה"ב היוו נכסים מעוקלים שנמכרו במכירות פומביות. בשנת 2009 נרשמו עליות במחירי הנדל"ן, אך עליות אלה היו מקומיות והמחיר הממוצע בסוף 2009 היה נמוך מהמחיר הממוצע בתחילתה. נכון לאמצע שנת 2011 נרשמה ירידת המחירים הממוצעים בכ- 20% ביחס לתחילת 2007. יחד עם זאת, השנה נרשמה עלייה במדדים השונים המשקפים את מצב השוק: מחירי הדירות בארה"ב התחילו לעלות, מדד קייסי שילר נמצא בשיאו, וגם מספר העסקאות בשוק הנדל"ן עולה. יחד עם זאת, נכסים מעוקלים רבים עדיין נמצאים בבעלות הבנקים, ומהווים חלק משמעותי מסך הנכסים המוצעים למכירה. אם כן, מרבית המומחים טוענים, כי שוק הנדל"ן בארה"ב יתאזן בזמן הקרוב, וצופים לצמיחה בעתיד. לכן נראה שעכשיו זה הזמן למי שמעוניין בהשקעה לטווח הארוך. המחירים עדיין נמוכים הודות למלאי הגדול של בתים ודירות מעוקלים. נכסים אלה עשויים לדרוש השקעות נוספות לצורך שיפוצים ותחזוקה, תשלומי הארנונה והכדומה, וייתכן מצב בו לא יניבו בטווח הקצר. יחד עם זאת, לאחר שהשוק יתאזן, המחירים צפויים לעלות באופן משמעותי. אז המשקיע הנבון שדאג לרכישה של בתים ודירות בארה"ב תקופת השפל, יוכל להנות מההשקעה. נכתב על ידי מקור המאמר:אתר מאמרים עסקיים ומקצועיים http://www.portal-asakim.com
בחזרה למאמר
לכותבי מאמרים
התחבר
הרשמה למערכת
שחזור סיסמה
מאמרים בקטגוריות
אימון אישי
אינטרנט והחיים ברשת
בידור ופנאי
ביטוח
בית משפחה וזוגיות
בניין ואחזקה
הודעות לעיתונות
חברה, פוליטיקה ומדינה
חוק ומשפט
חינוך ולימודים
מדעי החברה
מדעי הטבע
מדעי הרוח
מחשבים וטכנולוגיה
מיסים
מתכונים ואוכל
נשים
ספורט וכושר גופני
עבודה וקריירה
עיצוב ואדריכלות
עסקים
פיננסים וכספים
קניות וצרכנות
רוחניות
רפואה ובריאות
תחבורה ורכב
תיירות ונופש
© כל הזכויות שמורות לאתר מאמרים עסקיים ומקצועיים
שיווק באינטרנט
על ידי WSI