דף הבית עיצוב ואדריכלות אדריכלות יורם קראוס – בנה ביתך – חלק ב'
יורם קראוס – בנה ביתך – חלק ב'
הדס כהן |  20/12/12 |  צפיות: 2959

למעשה, הגיע הרגע ואתם מרגישים שזה הזמן המתאים. כאשר מגיעה העת למכור את הנכס, הבעלים חייבים לשווק אותו כחדר שינה אחד עם שטח למרתף. אומר יורם קראוס. אבל משפחות אחרות מתייחסות לנכס כאל שני חדרי שינה שנמכרים תמורת 150 אלף דולר פחות מאשר שני חדרי שינה אמיתיים, אז למה לא לקנות בעצם? זהו כלל לא כתוב. מוסיף יורם קראוס.

מתווכי דירות נוטים להסכים שמחירו של שטח מרתף הוא בערך שלושים אחוז, עד חמישים אחוז פחות מאשר שטח שנמצא על האדמה כשהמחיר תלוי מאד באופן שבו המרתף בנוי ובערך של הקומות העליונות. עוד מוסיף יורם קראוס כי שיטות הבנייה הן המתקדמות ביותר כיום וביניהן גם אמצעי האוורור והאיטום המאפשרות איכות חיים נוחה מאד גם במרתפי הדירות. למעשה, מוסיף יורם קראוס, ציין מנהל בכיר בקורקורן סנשיין מרקטינג גרופ כי המרתפים האלו אטרקטיביים לאנשים שמעוניינים בהרבה יותר שטח מאשר אנשים אחרים בניו יורק. עוד מוסיף יורם קראוס כי ציין ג'יימס לנסיל מקורקורן סנשיין שכמות השטח המצטברת שניתן לקבל היא הרבה יותר גדולה ממה שניתן מעל האדמה, היות והמחירים הרבה יותר גבוהים. שטח כזה מתאים למעשה גם לאנשים שעובדים מהבית אבל רוצים להמשיך ליצור הפרדה בין העבודה, לבין הבית כמו אמנים בדור הקודם שהפכו מחסנים ומפעלים לשעבר ללופטים נחשקים. הדירות האלו למעשה עוזרות להגדיר מחדש את שטחי המחיה של ניו יורק.

דירוג המאמר:

תגיות של המאמר:
 הדס כהן

 


מאמרים נוספים מאת הדס כהן
 
מצאתם תכשיט ישן בלי קבלה או תעודה – האם עדיין אפשר להעריך אותו?
30/09/26 | ניהול ידע
לא מעט תכשיטים נשמרים במשפחה במשך שנים ללא קבלה, תעודה או מידע ברור לגבי המקום שבו נרכשו. לעיתים מדובר בטבעת ישנה, שרשרת, צמיד או זוג עגילים שעברו בין בני המשפחה, וכבר איש אינו יודע בדיוק מתי נקנו ומה היה מחירם. האם במצב כזה עדיין ניתן לבצע הערכת תכשיטים ולקבוע את שוויים? ברוב המקרים, המסמכים יכולים לעזור – אך הם אינם הדבר היחיד שעליו מתבססת ההערכה.

האם תעודה גמולוגית ישנה עדיין מספיקה להערכת היהלום?
30/09/26 | בלוגים
רכשתם יהלום לפני שנים וקיבלתם יחד איתו תעודה גמולוגית. כעת אתם רוצים לדעת מה שוויו ומתעוררת השאלה: האם הנתונים המופיעים בתעודה הישנה עדיין מספיקים, או שכדאי לבצע הערכת יהלומים מחדש? התעודה יכולה לספק מידע חשוב על האבן, אך היא אינה בהכרח מספרת מה שוויה כיום.

כיצד היחסים העסקיים בין ישראל לצרפת משפיעים על הביקוש לנוטריון לצרפתית?
הקשרים הכלכליים בין ישראל לצרפת כוללים פעילות של חברות, יזמים ומשקיעים במגוון רחב של ענפים. חברות ישראליות מבקשות להיכנס לשוק הצרפתי, חברות צרפתיות פועלות בישראל, ובין הצדדים מתקיימים קשרי מסחר ושיתופי פעולה עסקיים. ככל שהפעילות העסקית בין המדינות מתרחבת, כך גדל גם הצורך בהעברת מסמכים משפטיים ורשמיים בין עברית לצרפתית. במקרים אלה עשויים להידרש שירותיו של נוטריון לצרפתית.

איך יחסי ישראל–רוסיה משפיעים על הביקוש לנוטריון לרוסית?
הקשרים בין ישראל לרוסיה מורכבים משילוב של יחסים מדיניים, קשרים כלכליים ובעיקר קשרים אישיים ומשפחתיים בין אזרחי שתי המדינות. בישראל קיימת אוכלוסייה גדולה של דוברי רוסית, ולישראלים רבים יש בני משפחה, נכסים, עסקים או זכויות שונות ברוסיה. כל אלה יוצרים צורך קבוע בהעברת מסמכים רשמיים בין המדינות ומגבירים את הביקוש לשירותי נוטריון לרוסית.

איך תדע לבחור נוטריון מובחר לאיטלקית?
31/08/26 | בלוגים
כאשר נדרשים להגיש מסמך ישראלי לרשות באיטליה, לא מספיק לתרגם אותו באמצעות אדם שיודע את השפה. מסמכים משפטיים ורשמיים מחייבים במקרים רבים תרגום ואישור בהתאם לדרישות הגוף שאליו הם מוגשים. לכן בחירת נוטריון לאיטלקית היא שלב חשוב שיכול להשפיע על מהירות הטיפול ועל הסיכוי שהמסמכים יתקבלו ללא צורך בתיקונים ובהגשה חוזרת. אז כיצד בוחרים נוטריון מתאים ומה כדאי לבדוק לפני שמפקידים בידיו את המסמכים?

הערכת פסלים מול הערכת תמונות – האם מדובר בשני תהליכים שונים לגמרי?
כאשר מדברים על הערכת אומנות, נהוג להתייחס לציורים, פסלים ויצירות אחרות תחת אותה כותרת. אלא שבפועל, הערכת פסל והערכת תמונה דורשות בחינה של מאפיינים שונים. בשני המקרים המטרה היא לקבוע את שווי היצירה, אך הדרך להגיע אליו משתנה בהתאם לסוג היצירה, החומרים שמהם היא עשויה, זהות האמן ונתוני השוק.

נוטריון לרוסית: האם מלחמת רוסיה–אוקראינה משפיעה בישראל על הביקוש לשירותים נוטריוניים?
מלחמת רוסיה–אוקראינה, שהחלה בשנת 2022, השפיעה על תחומים רבים מעבר לזירה הביטחונית. לצד ההשלכות הכלכליות וההומניטריות, היא הובילה לשינויים משמעותיים גם בתחום ההגירה, האזרחות וההתנהלות המשפטית של אזרחים רבים. בישראל, שבה מתגוררת קהילה גדולה של יוצאי מדינות ברית המועצות לשעבר, ניתן לראות השפעה גם על הביקוש לשירותי נוטריון לרוסית.

מתי לא ניתן להעריך במדויק את שווי היהלום?
הערכת יהלומים היא תהליך מקצועי המבוסס על בדיקות גמולוגיות, ניסיון רב והיכרות עם שוק היהלומים. ברוב המקרים ניתן להגיע להערכה מדויקת של ערך היהלום, אך ישנם מצבים שבהם קשה לקבוע את שוויו באופן חד-משמעי. במקרים אלו נדרשת בדיקה מעמיקה ולעיתים גם מידע נוסף כדי להגיע להערכה אמינה.

נוטריון לרוסית: כיצד ביטול טיסות אל על למוסקבה השפיע על הביקוש לשירותים נוטריוניים?
29/06/26 | כללי
הקשרים בין ישראל לרוסיה נשענים במשך שנים על קשרים משפחתיים, עסקיים ומשפטיים ענפים. אלפי ישראלים מחזיקים בני משפחה ברוסיה, נכסים, חשבונות בנק או עסקים במדינה, ורבים נוספים נדרשים לטפל במסמכים מול הרשויות הרוסיות. כאשר טיסות ישירות בין המדינות מצטמצמות או מופסקות, כמו במקרה של ביטול טיסות אל על למוסקבה, מתעורר צורך גדול יותר לבצע הליכים מרחוק. במציאות הזו, גדל גם הביקוש לשירותי נוטריון לרוסית.

נוטריון לספרדית: כיצד העלייה באירועים אנטישמיים בספרד משפיעה על הביקוש לשירותים נוטריוניים בישראל?
29/06/26 | תקשורת
נים האחרונות דווח על עלייה במקרי אנטישמיות במדינות שונות באירופה, ובהן גם ספרד. אירועים אלה, לצד שינויים במצב הביטחוני והמדיני, גורמים לחלק מהישראלים, ליהודים המתגוררים בספרד ולבעלי קשרים עסקיים או משפחתיים בין המדינות לבחון מחדש את עתידם ואת אופן ניהול ענייניהם המשפטיים. כתוצאה מכך, במקרים מסוימים נרשמת גם עלייה בביקוש לשירותי נוטריון לספרדית.
     
 
© כל הזכויות שמורות לאתר מאמרים עסקיים ומקצועיים
שיווק באינטרנט על ידי WSI