דף הבית עיצוב ואדריכלות אדריכלות יורם קראוס – האם ישראל מעודדת בניה ירוקה? – חלק א'
יורם קראוס – האם ישראל מעודדת בניה ירוקה? – חלק א'
הדס כהן |  29/09/13 |  צפיות: 2904


יורם קראוס, מנכ"ל SMS ניהול פרויקטים מסביר איך קובעים עד כמה ירוק הבית שבניתם והאם יש הקלות לבונים ירוק ומה הם הקריטריונים והתקנים הנהוגים בישראל.


"בשלוש השנים האחרונות ניתן לסמן את המגמה. אפשר לראות שרשויות מקומיות מתחילות לשלב מרכיבים של בניה ירוקה בהנחיות של תב"עות ובדרישות לקבלת היתרי בנייה. למעשה, זה התחיל עם בודדים ועכשיו כבר יותר ויותר רשויות מקומיות מאמצות את התקנים של בנייה ירוקה". מציין יורם קראוס.
ידוע אם מדובר יותר בהנחיות ממשלתיות או שהמגמה מוכתבת בידי ארגונים אחרים?

יורם קראוס: "נושא הבנייה הירוקה בישראל ממש נמצא בתחילתו. יש עדיין הרבה מאד מקומות שלא נגעו בהם והתקנים עדיין לא תקפים לגביהם, כל נושא התקנים של הבניה הירוקה מטופל בישראל במסגרות אקדמיות ופרטיות והן וולנטריות באופי שלהן. למסגרת ממשלתית באופן טבעי לוקח הרבה יותר זמן לאמץ חידושים אבל הם גם מתקדמות במסלול הירוק, לאט אבל בטוח, ומאמצות תקנים ירוקים.

מה הן ההטבות המעודדות את הבונים ירוק?
יורם קראוס: "קיימת התחלה של עידוד לבניה הירוקה בישראל. יש דו"ח שהגישה הכנסת ולפי הדו"ח יחולקו תמריצים למי שבוחר לבנות לפי בניה ירוקה. בעצם, מדובר על תמריצים באמצעות הקלות מס או הגדלת האחוזים של הבניה וכן, גם פטור מהיטל השבחה".

על איזה תקנים מדובר?
יורם קראוס: "הבניה הירוקה בארץ נסמכת על תקן 5281 הישראלי, ועל תקן ה – LEED האמריקאי. התקן הישראלי לבניה ירוקה מתייחס לבניינים חדשים, וגם לאלו שעברו שיפוץ יסודי, כולל גם בנייני מגורים ובניינים של משרדים או בעלי שטחי מסחר".

דירוג המאמר:

תגיות של המאמר:
 הדס כהן

 


מאמרים נוספים מאת הדס כהן
 
נוטריון לרוסית – שירותי תרגום ואישור מקצועיים
29/04/25 | כללי
הצורך בשירותי נוטריון לרוסית הולך וגובר בישראל, במיוחד על רקע קהילת דוברי הרוסית הגדולה במדינה. בין אם מדובר במסמכים לצורכי לימודים, עבודה, אזרחות או עסקים – תרגום נוטריוני לרוסית חייב להתבצע בצורה מדויקת, מקצועית ובתוקף משפטי.

הערכת תכשיטים – לדעת מה יש לכם באמת
לא כל תכשיט נוצץ – הוא בהכרח יקר ערך, ולהפך. רק הערכת תכשיטים מקצועית תוכל לקבוע את ערכם האמיתי של תכשיטים יוקרתיים, ירושות או פריטים נדירים.

הערכת יהלומים – איך זה מתבצע ולמה זה חשוב?
הצורך בהערכת יהלומים עולה במגוון מצבים – ממכירה או רכישה, דרך ביטוח ועד ירושות. מדובר בתהליך מקצועי הכולל בדיקה מדוקדקת של כל מאפייני היהלום על מנת להעריך את שוויו בשוק.

שווי יהלומים – דירוג הניקיון וחשיבות הניקוי
31/03/25 | בלוגים
שווי יהלומים נקבע על פי מספר פרמטרים, כאשר אחד החשובים שבהם הוא מידת הניקיון של היהלום. יהלומים ידועים ביופיים ובזוהר הנצחי שלהם, מה שהופך אותם לבחירה פופולרית עבור טבעות אירוסין. כדי לשמור על היהלומים שלכם כך שימשיכו להיראות במיטבם, ולשמר את הפאר וההדר שלהם - טיפול נאות הוא בעל חשיבות עליונה.

הערכת אמנות – נקודות מרכזיות שחשוב לדעת
תהליך הערכת אמנות הוא תהליך מורכב. במסגרתו מעריכים את ערך היצירה האמנותית בהקשרים שונים ולמטרות שונות, לרבות מכירה, ביטוח או ניתוח מקצועי. הערכת אמנות צריכה להתבצע על ידי מומחים בתחום, ומתבצעת במגוון שיטות מקצועיות. חשוב לפנות לבעל מקצוע מהתחום שאתם יכולים לסמוך עליו, כדי להימנע מהונאות.

שווי יהלומים – איכות האבן והשפעות אחרות
כאשר מדברים על שווי יהלומים, נהוג לציין בעיקר את המאפיינים השונים של האבן והאיכות שלה כדבר שמשפיע על השווי. מדדים כמו קראט (יחידת המידה לגודל היהלום), צבע, ניקיון וחיתוך, הם המדדים העיקריים של אנשי המקצוע להערכת השווי. עם זאת, חשוב לדעת ששווי היהלומים מושפע גם מהגיאופוליטיקה העולמית ומתנודות בשוק, כמקרה של "אפקט הפרפר".

הערכת תכשיטים – בין ערך חומרי לרגשי
אחת הסוגיות המסעירות את השיח הציבורי בישראל בשנים האחרונות באקדמיה ובתקשורת הוא קיומה של אמת אובייקטיבית. הויכוח הזה לא שייך רק לחוגים מצומצמים אלה, משום שהוא משפיע גם על תחומים אחרים, רבים ומגוונים. אחד התחומים בהם הקונפליקט בין הערך החומרי האובייקטיבי לערך הרגשי הסובייקטיבי, הוא תחום הערכת התכשיטים.

הערכת יהלומים – אמנות ומדע
30/01/25 | ביטוח עסק
הערכת שווי של יהלומים היא תהליך מורכב המשלב בין מומחיות גמולוגית לידע שוק מעמיק. יהלומים הם אבני חן ייחודיות, וכל יהלום שונה במאפייניו. לכן, כדי להעריך את שוויו של יהלום בצורה מדויקת, יש להתחשב במגוון רחב של פרמטרים המוגדרים בתעשייה.

הערכת אמנות – שילוב בין ערך תרבותי וכלכלי
הערכת שווי של יצירות אמנות כרוכה בתהליך מורכב המשלב בין ידע היסטורי, מומחיות אסתטית והבנת מגמות השוק. יצירות אמנות הן ייחודיות, וכל אחת מהן מספרת סיפור משלה. לכן, הערכה מדויקת מחייבת בחינה מעמיקה של מספר היבטים מרכזיים.

מי מוסמכים לבצע הערכת יהלומים?
26/12/24 | נישואין
כשקונים או מוכרים יהלומים חשוב לדעת מה השווי שלהם. את השווי הזה מקבלים באמצעות הערכה של היהלומים. ההערכה קפדנית מאוד וכוללת בחינה של לא מעט קריטריונים: צורת היהלום, קשיות, ברק, שקיפות, פגמים. אך מי הם האנשים שמוסמכים לערוך הערכת יהלומים? מקצוע הגמולוגיה הוא זה שמאפשר שער לעיסוק בתחום היהלומים.
     
 
© כל הזכויות שמורות לאתר מאמרים עסקיים ומקצועיים
שיווק באינטרנט על ידי WSI