במהלך השנים האחרונות, האינטרנט של הדברים (IoT) שינה את המפה מקצה לקצה, והשפיע רבות על תחום הנדל"ן, כאשר אחד היישומים המשמעותיים ביותר שלו, הרלוונטיים לענף זה, הוא הבית החכם. בית חכם משתמש במכשירים חכמים ובתוכנת ניהול כדי לבצע אוטומציה ואופטימיזציה של פונקציות שונות, כולל תאורה, טמפרטורה, אבטחה ובידור, והוא מציע אינספור יתרונות לבעלי דירות ולחברות ניהול.

בתים חכמים הפכו פופולריים יותר ויותר לאחר שמספר לא מבוטל של חברות ניהול נכסים החליטו לאמץ את היתרונות החכמים שמציעים, לצד שלל טכנולוגיות חכמות נוספות אשר תורמות המון לחברה, למבנה ולדיירים.

אחד היתרונות המשמעותיים ביותר הנובעים מעליית הבתים חכמים הוא הגברת הנוחות. הבית החכם מאפשר לשלוט בטמפרטורה, בתאורה ובמערכות אחרות באופן אוטומטי, מה שמבטיח נוחות מקסימלית והתאמה אישית. הטכנולוגיה החכמה משמשת לא רק בתים פרטיים, כי אם מבנים שלמים אשר מעוניינים להתבסס על עקרונות ירוקים ומתחשבים בסביבה יותר.

יתרון נוסף של בתים חכמים בא לידי ביטוי ביעילות אנרגטית גבוהה יותר. טכנולוגיית הבית החכם מאפשרת לנטר את צריכת האנרגיה ולמטב מערכות כדי להפחית את צריכת האנרגיה. לדוגמה, מערכות תאורה חכמות יכולות לכבות אורות בחללים שאינם מאוכלסים, ומערכות חכמות אחרות יכולות להתאים את הטמפרטורה של החלל בהתאם לצרכים ספציפיים.

בתים חכמים מציעים גם רמת אבטחה מוגברת. ניתן להשתמש במכשירים כגון מצלמות אבטחה, מנעולים חכמים וחיישני תנועה, מערכות תקשורת מתקדמות, כניסת מורשים לבניין ועוד, כדי להתריע על כל פעילות חשודה ולשמור על אבטחה ובטיחות הנכסים בבית המשותף. בנוסף, מנעולים חכמים אשר ניתן לפתוח באמצעות קוד או סורק, מאפשרים לבעלי בתים להחליט למי לתת גישה לבתיהם.

השימוש בטכנולוגיה חכמה גם יכול להפחית את עלויות התחזוקה. ניתן להשתמש במערכות מתקדמות כדי לנטר את הביצועים של מערכות שונות בבניין, כך שהמערכות יתריעו בפני חברות ניהול נכסים או בעלי בתים על כל תקלה שעולה, לפני שהיא תהפוך לבעיה משמעותית. גישה פרואקטיבית זו של תחזוקה יכולה לחסוך כסף בטווח הארוך על ידי מניעת תיקונים יקרים.

כדי להשתמש בטכנולוגיה חכמה, חברות ניהול נכסים וועדי בתים משתמשים בתוכנת ניהול מבנים כדי לנטר ולשלוט במערכות השונות ולקבל תמונת מצב רחבה יותר. תוכנה לניהול מבנים מאפשרת לחברות ניהול נכסים לנהל ולייעל מערכות שונות בבית המשותף גם מרחוק, מה שמהווה יתרון עוד יותר גדול, ולקבל תמונת מצב של המבנה, גם כאשר לא נמצאים במשרד.

בשורה התחתונה, טכנולוגיית הבית החכם יחד עם תוכנה לניהול וועד בית ובניינים מאפשרת ליצור בתים נוחים ויעילים יותר עבור הדיירים. והיא מחוללת מהפכה באופן שבו כולנו חיים ומתנהלים.