דף הבית בניין ואחזקה בתים משותפים ניהול ועד בית – איך לבחור חברה?
ניהול ועד בית – איך לבחור חברה?
eyeweb - בניית אתרים לעסקים 12/07/11 |  צפיות: 1314

מספר הבניינים המשותפים בישראל גבוה מאוד. בכל יום מתחילים בבנייתפרויקטי נדל"ן חדשים של בניינים ורבי קומות, וכל בניין כזה מצריך ניהולמוקפד ותחזוקה שוטפת על בסיס יומיומי. ניהול ועד בית אינו עניין של מה בכך.קיימים בניינים רבים אשר ניהול ועד בית מופקד בידי שכן אחד או מספר שכניםאשר מתנדבים לגבות כספים מהדיירים ולנהל את ענייני הבניין ככל יכולתם. יחדעם זאת, יותר ויותר דיירים בבניינים משותפים מתחילים בשנים האחרונות להביןכי ניהול בתים משותפים מתנהל בצורה הטובה ביותר, רק באמצעות חברת אחזקת בניינים טובה ומקצועית.

כאשר ניהול ועד בית מתנהל על ידי הדיירים עצמם, פעמים רבות מתרחשיםחיכוכים בין השכנים, כסף לא משולם בזמן, הבניין לא מתוחזק כמו שצריך ומתוךכך נולדה ההבנה כי רק חברה מקצועית תנהל את הבניין בצורה הכי טובה. קיימותבשוק חברות רבות המתמחות בתחום ניהול בתים משותפים ומציעות את שירותיהן לציבור הרחב. אז איך תדעו לבחור בחברה טובה אשר תבצע את העבודה לשביעות רצונכם?

ניהול בתים משותפים – מה צריך לקחת בחשבון?

כאמור, יותר ויותר דיירי בניינים משותפים בישראל מבינים את הצורךבשכירת חברת אחזקה וניהול, אשר תנהל את כל ענייני הבניין שלהם על הצד הטובביותר. הבניין לא נראה טוב, הלובי מוזנח, התשלומים לא משולמים בזמן והדלתהשבורה לא תוקנה כבר זמן רב? אם גם אתם הגעתם למצב כזה, כדאי שתתחילו לשקולברצינות לשכור את שירותיה של חברת אחזקה, אשר תנהל את הבניין שלכם.

1. לפני בחירת חברה המתמחה בתחום ניהול ועד בית, חשוב להגדיר בדיוק מהם הצרכים שלכם.מה אתם רוצים בדיוק? האם אתם זקוקים לחברה אשר תגבה את הכסף מהדיירים אושתמשיכו לעשות זאת בעצמכם? האם אתם מעוניינים בניהול שוטף ותשלום מולהרשויות השונות? האם אתם רוצים מענה 24 שעות ביממה וניקיון יומיומי? האםאתם רוצים לשפץ את הבניין שלכם? ועוד שאלות דומות. מגוון השירותים המוצעיםעל ידי חברות ניהול ועד בית הוא רחב וחשוב לבדוק מהם אותם שירותים ומהםבדיוק השירותים שאתם זקוקים להם.

2. בעת בחירת גורם חיצוני עבור ניהול בתים משותפים, חשוב לבחור חברהבעלת מוניטין וניסיון בתחום, אשר מנהלת מספר רב של בניינים לשביעות רצוןלקוחותיה. מומלץ לערוך סקר שוק קטן, לקבל המלצות מדיירי בנייניםהנמצאים בטיפול החברות ואף לבקר בבניינים עצמם ולהתרשם מאיכות הניהול. חשובלבחור בחברה מבוססת בתחום מבחינה כלכלית.

3. מומלץ לבחור בחברה המתמחה בתחום ניהול ועד בית ובתיםמשותפים בעלת קשרים עם בעלי מקצוע מגוונים, כמו אינסטלאטורים, חשמלאים,טכנאים ועוד, אשר יהיו זמינים עבורכם באופן מיידי בכל עת בה תזדקקולשירותיהם.

4. מהם שירותי הניקיון שמוצעים על ידי חברת ניהול ועד ביתואחזקת מבנים? חשוב מאוד כי הבניין שלכם יהיה נקי ומטופח. בניין נקי משרהאווירה נעימה לכל מי שנכנס בשערי הבניין. במיוחד בבתים משותפים גדולים,המכילים מספר רב של דיירים, חשוב כי חברת ניהול בתים משותפים תספק שירותיניקיון מקצועיים באופן יומיומי, לפחות בלובי הבניין, בחצר וכדומה.

5. האם החברה דואגת לביטוחים כלשהם? לייצוג עורך דין במקרה הצורך?

חברת ניהול ועד בית היא למעשה הפתרון הטוב ביותר עבורכם לניהול הבניין שלכם. בחירת חברת ניהולבתים משותפים ואחזקת בניינים מקצועית ומנוסה מבטיחה שקט נפשי, סביבת מגוריםנעימה ונקייה וניהול הבניין שלכם בצורה הכי טובה ויעילה שיש.


דירוג המאמר:

תגיות של המאמר:

 eyeweb - בניית אתרים לעסקים

מה אנחנו עושים בשביל העסק שלך ב-eyeweb? 
אנו עוסקים ב-בניית אתרים לעסקים, קידום אתרים, פרסום באינטרנט ושיווק באינטרנט.
בונים אתרים פשוטים שגוגל אוהב!
נותנים לך שרותי אינטרנט המתאימים בדיוק לעסק שלך.
משלבים לך בניית אתר, קידום אתר שיווק האתר ופרסום על ידי רשת האתרים שלנו.
כשאתה בונה אתר אצלנו, תוכל להתחיל בקטן ולגדול עם הזמן ועם העסק שלך. 
אצלנו תוכל לקבל את כל שרותי הבניה, השיווק והקידום של העסק שלך תחת קורת גג אחת. אתר אינטרנט: www.eyeweb.co.il



 


מאמרים נוספים מאת eyeweb - בניית אתרים לעסקים
 
פרסום באינטרנט לעסקים קטנים
אם בעבר הרחוק , עסקים קטנים רבים לא יכלו אפילו לחשוב להתמודד מול חברות ותאגידי ענק בשוק הפרסום, הרי שהיום, באמצעות האינטרנט, הם בהחלט יכולים לעשות זאת ובהצלחה מרובה.

לא רק בים – זיפות גגות
לפעמים השיטות הישנות והמסורתיות הן השיטות הטובות ביותר שלנו לעשות דברים. זיפות גגות היא אחת הדוגמאות. בדיקות שגרתיות של הגג וזיפות מדי מספר שנים יבטיחו לכם גג אטום ככל שניתן.

הכן גגך לקיץ – הלבנת גגות
בדיוק כמו שאנחנו מכינים את מכוניותינו לחורף ואת גופנו לקיץ – כך גם את גגותינו לקיץ כדאי שנכין, לקראת הקיץ והשרב הגדול שאנחנו בתור ישראלים ותיקים יודעים, שלא יחוס עלינו ושלא יחסוך מאתנו כמויות אדירות של שמש וקרינה.

הסרת שיער בשיטות שונות – מה עדיף?
כל אחד ואחת מעדיפים את השיטה שלהם להסרת שיער - בקיץ, בחורף ובעונות שביניהן. חשוב להחליט על שיטה שתהיה לכם גם נוחה, גם יעילה וגם, אם אפשר, כמה שפחות כואבת. איזו דרך אתם מעדיפים? מהם היתרונות והחסרונות של כל דרך?

תקנון מצוי מול תקנון מוסכם לבית משותף
התקנון המצוי הוא תקנון אשר מחייב כל בעל דירה בבית משותף, בין אם הוא מודע לקיומו של התקנון ובין אם לאו. תפקידו של התקנון המצוי – להגן על כל הצדדים הנוגעים בסוגיות מסוימות, בנוגע לרכוש הפרטי ולרכוש המשותף.

חיילים משוחררים – מה עכשיו?
התקופה של להיות חיילים משוחררים היא תקופה מעולה וכיפית, ויש תחושת שחרור גדולה מאוד, במיוחד אחרי כל כך הרבה שנים של לימודים ותיכון וצבא – פתאום אתם באמת חופשיים. אבל יחד עם החופש הזה גם מגיע המון בלבול. יופי, אתם חופשיים ומאושרים, אבל.... מה עושים עכשיו?

5 סגולות של שמן זית כתית מעולה
שמן זית באיכות טובה טומן בחובו גם הרבה מאוד סגולות בריאותיות שוודאי תשמחו לדעת שאתם מקבלים אותן באריזה אחת יחד עם הצבע, הריח והטעם הנפלא הזה של שמן זית כתית מעולה, הנה חמש מהן לפניכם

חיילים משוחררים – רוצים ללמוד להיות בעלי מקצוע?
חיילים משוחררים רבים פונים ללימודי תעודה שמכשירים אותם להיות בעלי מקצוע בכל מיני תחומים, מתוך הבנה שהרבה פעמים לא צריך ללמוד המון שנים באוניברסיטה כדי להצליח בחיים. לפעמים לימודי תעודה במקצוע שיש לו ביקוש רב בשוק יכולה לקדם חיילים משוחררים בפרק זמן קצר יותר, למקומות רחוקים יותר. זו יכולה להיות נקודת התחלה מצוינת

השוואה בין שטות להסרת שיער
אם יכולנו להסתובב בקיץ הישראלי כמו אדם וחווה, היינו עושים את זה בכיף. אבל זהו, שאנחנו לא יכולים... ולכן אנחנו מנסים ללבוש את המינימום שאפשר. ובשביל ללבוש את המינימום שאפשר, מה לעשות, אנחנו צריכים לדאוג שנהיה חלקים ונוכל ללכת בהרגשה טובה ונעימה. מה גם שאת 'הפרוות'... אנחנו מעדיפים להשאיר לחורף.

7 מחשבות על בחירת בעלי מקצוע
כאשר בוחרים בעל מקצוע יש הרבה שיקולים. זה נשמע אולי מוגזם, כאילו – מה כבר יכול להיות? אבל האמת היא שיש לא מעט פרמטרים ודברים שכדאי לקחת בחשבון לפני שבחורים בעל מקצוע. אז מה הם? הנה לפניכם 7 מחשבות שריכזנו עבורכם בנוגע לבחירת בעלי מקצוע, ממה ששמענו ומהניסיון האישי שלנו
     
 
שיווק באינטרנט על ידי WSI