כאשר אזור עירוני נמצא במצב אשר נחשב מתחת הנורמה, כלומר בשל סיבות שונות הדרדר באיזושהי רמה, על המוסדות האחראיים על כך, לבצע בו התחדשות עירונית. כל תחום יכול להילקח בחשבון: פיזי, חברתי ועוד. המטרה העיקרית של התחדשות עירונית היא, להביא את אותו אזור למצב בו הוא שוקם וחוזר להיות חלק אינטגרלי מהרקמה העירונית הבריאה והמתפקדת כראוי.

על מנת שתתבצע התחדשות עירונית על המוסדות האחראיים לבצע מספר מהלכים אשר יאפשרו את התהליך. קיימים מקרים בהם התחדשות עירונית נוצרת באופן טבעי. במקרה ואינה מתרחשת כך, על רשות ציבורית או על גוף פרטי אשר לוקח על עצמו להיות היזם בנושא, לפעול. בכל מקרה, ברוב התהליכים בהם מתרחשת התחדשות זו, קיימת עלייה גבוהה של שימוש בקרקע של העיר, אם על ידי ציפוף אשר נעשה באופן מכוון או בצורה טבעית, כחלק מההתפתחות של השימושים בה.

כיצד יכול להתרחש התהליך:

·         תהליך של התחדשות עירונית הנעשה על ידי גורם מסוים הוא פרויקט אשר מתבצע על ידי משרד השיכון יחד עם הרשויות המקומיות של הערים, במקומות אשר נכנסו תחת הכותרת כנצרכים על ידי משרד השיכון. הרעיון המרכזי של הפרויקט הוא ניצול הקרקע באופן היעיל ביותר על מנת לאפשר שיפור של התשתית העירונית וזאת על מנת לחדש את פני האזור.

הדבר נעשה על ידי סלילת כבישים חדשים, הוספת מקומות חניה, שמירה ויצירה של אזורי פארקים וכדומה. על מנת לעודד יזמים לפעולה, מציעה הרשות העירונית תוספת של זכויות בניה, הענקת פטור או סוגי הקלות בתחום חוק ההשבחה. אופן הביצוע של תהליך זה יכול להתרחש בשני נתיבים מרכזיים: מסלול פינוי בינוי אשר בו מתבקשים תושבי המקום להתפנות ומסלול נוסף אשר בו אין התושבים מתפנים. מסלול זה נקרא מסלול עיבוי.

·         תהליך טבעי הוא תהליך בו בשכונות בו האוכלוסייה המזדקנת הולכת לעולמה, משפחות חדשות וצעירות נכנסות להתיישב במקומן באופן טבעי. הללו עושות שימוש במחיר זול יחסית. תנופה צעירה זו מזרזת את המערכת ליצירת שיפור פני המקום, בניית מערכות חינוך במקום ולעיתים גם הרחבת דיור.

המאמר בחסות Dreamview  המציעה פתרונות בתחום בניית אתרים ו קידום אתרים