כולם כבר יודעים שכיום, עם התנאים הכל כך נוקשים לקנית דירה, כשסוף סוף מתאפשרת עסקה, חשוב ביותר לוודא כי עושים את הצעד הנכון אצל אנשי המקצוע הנכונים. אם מדובר למשל ברכישת דירה חדשה ברחובות, יש לוודא כי היא תתאים לצרכים שונים, הן מבחינת העיצוב שלה, והן מבחינת הסביבה שבה היא ממוקמת. אם למשל מדובר במשפחה עם ילדים קטנים, תנאי המיקום של הנכס ליד גני ילדים, בתי ספר ומתנ"סים היא משמעותית ביותר. אותו הדבר תקף גם כלפי אוכלוסייה מבוגרת יותר, הזקוקה בדרך כלל למכולת, קופת חולים ובילוי פנאי במרחק הליכה קצר מאוד.
בונים בית מהיסוד? לוו את התהליך מהיסוד
אם מחפשים דירה חדשה ברחובות, דבר נוסף שיש לבדוק הוא את תנאי התשלום. אם היכולת הכלכלית מוגבלת, חובה לסגור עם הקבלן או חברת הבניה תנאי תשלום שניתן לעמוד בהם ושיהיו נוחים. הדבר הכרחי ביותר כאשר מדובר ברכישת דירה מקבלן ברחובות, אז כדאי לברר היטב מהן דרישותיו ותנאיו למכירת הנכס. כשקונים דירה מקבלן ברחובות, חשוב לבדוק גם את רמת אנשי המקצוע שהוא עובד איתם, כגון אחראי בטיחות, אינסטלטורים ואפילו מעצבי פנים. אם כבר משקיעים ברכישת דירה חדשה, חשוב מאוד שגם העיצוב שלה יתאים היטב לצרכיו של הדייר, מה שמחייב אותו להציב דרישות לגבי העיצוב, אם ניתן.
לא חייבים לקנות חדש, אפשר גם לשפץ
למתעניינים בפרויקטים נוספים בעיר, לא רק דירות חדשות והרחבת שכונות ניתן למצוא בה: פרויקטים חדשים ברחובות כוללים גם פינוי בינוי, תמ"א 38 (חיזוק מבנים בפני רעידות אדמה) ושיפור פני הרחוב. כך, למשל, אם מחפשים להשקיע בנכס קיים, אך מצבו אינו מאפשר עסקה משתלמת מאחר והפוטנציאל שלו אינו מנוצל - פרויקטים חדשים ברחובות כמו פינוי בינוי או תמ"א 38 יכולים להתאים.
אם מדובר בשכונה או באזור שלם עם בניינים מאותו הסוג, הנזקקים לביצוע חיזוק מבנים בפני רעידות אדמה, כדאי מאוד לבדוק אם האזור עומד בפני פרויקט שכזה. אותו הדבר בדיוק לגבי פינוי בינוי. אז בין אם מחפשים לרכוש דירה חדשה ברחובות, או בין אם שוקלים למכור נכס ישן שדורש השקעה, בדיקת הפרמטרים לעיל הינה חשובה ואף הכרחית בעסקאות נדל"ן.