אנשים הזכאים לאחת התוכניות החשובות במדינת – תוכנית המתאר הארצית 38, באופן טבעי אינם מבינים את התוכנית על בוריה ובשל כך נוטים לעשות טעויות נפוצות מאוד. אחת התוכניות הנפוצות ביותר בכל הנוגע לתמ"א היא השכרת שירותיו של קבלן שאין לו ידע קודם או לחילופין ניסיון קודם במסגרת התוכנית.

תמ"א 38 – כיצד למצוא קבלן עם ניסיון?

מכיוון שתוכנית המתאר הארצית 38 היא תוכנית כה סבוכה וחשובה אי אפשר לגשת אל כל קבלן המציג עצמו כאדם שהתנסה בעבר במסגרת תמא ולחתום עמו חוזה. יש להגדיל ראש ולבדוק היטב מיהו בעל המקצוע, כלומר, לבדוק את מספר שנות הניסיון שלו, את החברה בה הוא עובד או לחילופין את החברה שברשותו וזה בכדי לדעת האם החברה אכן מסוגלת לממן פרויקט בסדר גודל כזה.

מעבר לכך, יש לבדוק האם יש על קבלן המעוניין לבצע תמ"א המלצות. אחד הפרמטרים החשובים ביותר בכל הנוגע לחיפוש אחר קבלן או יזם לביצוע התוכנית הוא פרמטר של המלצות. זוהי למעשה האסמכתא שאכן מדובר באדם מקצועי. יש לבקש מהקבלן פרויקטים שעשה במסגרת התמ"א על מנת לבדוק את שביעות רצונם של לקוחותיו הקודמים ממנו.

במידה ואכן הכל תקין, ניתן לגשת אל החלק הבא בתהליך חיפוש אחר הקבלן לתוכנית המתאר הארצית ובעצם לסגור עמו על חוזה. במעמד חתימת החוזה חובה שיהיה נוכח עורך דין על מנת שזה ייצג את הדיירים (יוודא שאין שום סעיף שבא לרעתם של הדיירים). במידה והקבלן איננו נראה אמין, מומלץ שלא להסתבך ולחפש אחר בעל מקצוע אחר ויפה שעה אחת קודם.