דף הבית בניין ואחזקה בניין ואחזקה - אחר בדק בית וביקורת מבנים - למי זה כדאי?
בדק בית וביקורת מבנים - למי זה כדאי?
מיכאל רומנסקי 07/01/14 |  צפיות: 2462

רכישת דירה היא המשמעותית ביותר בחייו של אדם, בכך אין ספק. הוא משקיע מאמצים רבים באיתור הנכס המתאים לו ביותר, מבצע אינספור בדיקות הנוגעות למשכנתא או לאפשרויות התשלום ומתייעץ עם כל מי שהוא רק יכול. הבעיה הגדולה היא שכאשר בבניין או בדירה אליהם הוא עובר ישנם ליקויי בניה, כפי שקורה לא פעם, עלולה כל ההשקעה לרדת לטימיון. כדי להבין כיצד ניתן להימנע מכך, חשוב להתייחס לבדק בית, ולצורך הברור לבצע אותו מוקדם ככל האפשר.

על בדק בית

בדק בית, הידוע גם בתור ביקורת מבנים, הוא הליך המבוסס על מספר רק של בדיקות המבוצעות בכנס מגורים נתון. בדיקות אלה באות לאתר ליקויים שונים בבניין, כמו גם אי התאמה בין התכניות שלו למאפייניו בפועל, או אפילו חריגה מתכניות הבנייה. ניתן למנות מאות ליקויים אפשריים, ביניהם סדקים בקירות, התיישנות יסודות המבנה, בעיות באיטום, בעיות במערכת החשמל או האינסטלציה, ליקויים בטיחותיים, ליקויים אסתטיים ועוד. מעצם היותם כאלה, ברור שהליקויים לא יחלפו מעצמם, אלא רק יחמירו עם הזמן.

מי עושה בדק בית? ומתי?

ברמה המעשית, בדק בית ייעשה על ידי מהנדס בניין המוסמך לכך. ברוב המקרים, יהיה הוא חלק מהצוות המקצועי של חברות שזהו תחום ההתמחות המרכזי שלהן. הן יספקו את הציוד הנדרש לביצוע הבדיקות הללו, ובסוף הדרך - חוות דעת מקיפה, במספר העתקים, הכוללת פירוט של כל ליקוי שנמצא (כולל תמונה צבעונית שלו), הצעות לפתרון וכן הערכה כספית של עלות התיקונים.

את בדק הבית חשוב לבצע לפני שעוברים להתגורר בדירה, חדשה או ישנה כאחד, ולו מכיוון שגילוי ותיקון הליקויים, לאחר מכן, כרוך בהוצאות כספיות לא מבוטלות המוטלות על הדיירים. גם לאחר שיפוצים, או לאחר תקופת השכרה של הדירה, מומלץ לעשות בדק בית.

הסוגיה הכלכלית

מחירו של בדק הבית משתנה, כמובן, בהתאם לגודל הנכס ולמורכבות הבדיקה, כמו גם על פי מדיניות החברה המבצעת. סכום זה מתחיל לרוב מ-1,000 ש''ח, מה שהופך אותו בטל בשישים אל מול המעלות, גם הכלכליות, שבמציאת הליקויים בזמן. חשוב לזכור שכמעט בכל בית בישראל ניתן למצוא ליקויים, אם רק בודקים, כך שנדיר מאד למצוא בדיקות החפות מליקויים ומפגמים מכל סוג.


דירוג המאמר:

תגיות של המאמר:

 מיכאל רומנסקי


 


מאמרים נוספים מאת מיכאל רומנסקי
 
קווים לדמותו של מיצובישי אאוטלנדר phev
30/06/14 | רכב
כשמדברים על רכב חשמלי היברידי, מתכוונים לכזה המבוסס על שילוב מנועים. דגם האאוטלנדר phev מציע זאת בדיוק: פועלים בו, זה לצד זה, שני מנועים חשמליים, כל אחד מהם בנפח 82 כוח סוס, והם אחראיים על הנעת הגלגלים. את המשוואה משלים מנוע בעירה חשמלית (מנוע בנזין) בנפח של 2.0 ליטר (121 כ''ס), אשר מקבל על עצמו, מעבר להנעת הגלגלים, גם תפקיד של מחולל חשמלי לטעינת הסוללה.

מיצובישי אאוטלנדר phev - ליהנות ממכונית נפלאה
29/06/14 | רכב
מיצובישי, הנחשבת לאחת מחברות הרכבים הבולטות כיום, מציעה לנו בכל תקופה רכבים חדשניים ואיכותיים מאד. הפעם היא מביאה לנו, בעזרת חברת כמוביל, את האאוטלנדר phev, שהיא ללא ספק אחת המכוניות פורצות הדרך שניתן למצוא כיום.

ביטוח רכב - למה לשים לב
29/06/14 | ביטוח רכב
כמו כל מוצר ביטוחי אחר, גם ביטוח רכב נחשב למומלץ מאד והוא מוצע על ידי חברות הביטוח השונות בארץ. ביטוח רכב מציע למבוטחים כיסויים ביטוחיים חשובים ביותר, בין אם עבור הרכב עצמו ובין אם עבור הנהג שבו או נוסעיו. אם אתם מעוניינים לרכוש ביטוח חובה, ביטוח מקיף לרכב או ביטוח צד ג', כדאי לכם לקרוא את המאמר הבא.

בנק ירושלים משיק שירות קבלת הלוואות און ליין, ללקוחות כל הבנקים
29/06/14 | הלוואות
בשנים האחרונות, עלו הוצאות המחיה של הישראלי הממוצע באופן משמעותי. הדבר לא רק מקשה על ההתנהלות, אלא גם מצריך מחשבה מחוץ לקופסה ופניה לאי אילו פתרונות מימון ואשראי.

יונדאי i10 מול יונדאי i20
29/06/14 | רכב
לא פשוט למצוא את המכונית המתאימה. השפע הכל כך רב של דגמי המכוניות המוצעים לנו כיום, הפיתוחים הרבים בתחום וגם הצרכים שמשתנים עם הזמן, הופכים את משימת מציאת המכונית המושלמת ללא פשוטה.

יונדאי i10 מול יונדאי i20 - ההשוואה המלאה
27/06/14 | רכב
יונדאי, ענקית הרכב הדרום קוריאנית, אחראית לכמה מהדגמים הפופולאריים ביותר בישראל. מקום מרכזי, מהבחינה הזו, תופסים שני דגמים עיקריים: הראשון הוא דגם המיני i10, והשני דגם הסופר מיני i20. אז מה עומד בבסיס הדגמים המובילים האלה? ומה היתרונות של כל אחד מהם?

ביטוח דירה - כיצד ליהנות מהמענה הטוב ביותר
לא משנה כמה עלתה לכם הדירה, שבה אתם מתגוררים היום, או כמה רכוש יש לכם, סביר שהם חשובים לכם לא מעט וגם עולים לא מעט כסף. במיוחד בשביל זה מוצע לכם ביטוח דירה, המציע כיסוי במקרים שבהם נגרם נזק הן לתכולה שבבית והן למבנה עצמו.

פתרונות אשראי חוץ בנקאי של Cal: כל האפשרויות
27/06/14 | הלוואות
המציאות הכלכלית של שנת 2014 מאלצת רבים מאיתנו לשנות את חוקי המשחק. כאשר הוצאות המחיה עולות, וכאשר המצב בחשבון הבנק הופך לנזיל יותר ויותר, עולה לא פעם הצורך להתבסס על פתרונות אשראי. בהקשר הזה, על רקע הקשיים שמערימים הבנקים, נראה כי האשראי החוץ בנקאי מקבל עדיפות בעיני לא מעט אנשים, ומסיבות ברורות.

כל מה שחשוב וכדאי לדעת על ביטוח תאונות אישיות
רוצים לרכוש ביטוח תאונות אישיות ומתלבטים? סוכן הביטוח שלכם הציע לכם לרכוש את הביטוח הזה, אולם אתם לא בטוחים שהבנתם בדיוק מה הוא מציע, ובכלל - עד כמה הוא כדאי? אם כן, ובעיקר כדי לעשות לכם קצת סדר בבלאגן, ריכזנו עבורכם את כל המידע שחשוב וכדאי לדעת רגע לפני שרוכשים את הביטוח הזה. אז, קדימה, קחו נייר ועט ורשמו את ההערות הבאות.

רכישת רכב יד שניה מיבואן מורשה - על היתרונות שברכישה כזו
27/06/14 | רכב
לא בכדי בוחרים רבים באפשרות של רכישת רכב יד שניה מיבואן מורשה. אמנם אפשר גם לבחור ברכישה דרך אדם פרטי או מגרש למכירת רכבים מכל הסוגים ומכל המינים, ובכל זאת, רכישה כזו מציעה לנו לא מעט יתרונות, שלא תמיד מוצאים ברכישות אחרות. מדוע כדאי לרכוש רכב באופן זה ומהם יתרונותיה של רכישה שכזו? התשובה, לפניכם.
     
 
שיווק באינטרנט על ידי WSI