דף הבית
אינדקס עסקים
הכותבים הפעילים ביותר
המאמרים הניצפים ביותר
תגיות פופולריות
תנאי שימוש
צור קשר
דף הבית
שיפוצים
פיקוח בניה תמ"א 38 – בחירת יזם
פרסום המאמר באתרך
פרסום המאמר באתרך
באפשרותך לפרסם את המאמר הזה באתרך בכפוף
לתנאי השימוש
.בפרסום המאמר עליך להקפיד על הכללים הבאים: יש לפרסם את כותרת המאמר, תוכנו,
וכן פרטים אודות כותב המאמר
. כמו כן יש לכלול
קישור לאתר
מאמרים עסקיים ומקצועיים (http://www.portal-asakim.com)
.
בחזרה למאמר
כותרת המאמר:
תקציר המאמר:
בעבר הלא רחוק, רק לפני מספר שנים, נהגו נציגויות הדיירים לבלבל בין תפקידיהם השונים של המעורבים בפרויקטי התחדשות עירונית, תמ"א 38.<br/> <br/> לא לגמרי היה ברור: מה תפקידו של כל גורם, ומהו הסדר הנכון: את מי מביאים ראשון למפגש עם הדיירים, עם מי חותמים ראשון, ומהו סדר הפעולות. במאמר הבא ננסה לעשות קצת סדר.
מילות מפתח:
קישור ישיר למאמר:
גירסת HTML:
<html> <head> <title>פיקוח בניה תמ"א 38 – בחירת יזם</title> <meta name="description" content="בעבר הלא רחוק, רק לפני מספר שנים, נהגו נציגויות הדיירים לבלבל בין תפקידיהם השונים של המעורבים בפרויקטי התחדשות עירונית, תמ"א 38.<br/> <br/> לא לגמרי היה ברור: מה תפקידו של כל גורם, ומהו הסדר הנכון: את מי מביאים ראשון למפגש עם הדיירים, עם מי חותמים ראשון, ומהו סדר הפעולות. במאמר הבא ננסה לעשות קצת סדר."> <meta name="keywords" content="תמא 38, תמא 38, פיקוח, פיקוח תמא 38, פיקוח בניה תמא 38, תמא 38 פיקוח בניה, תמא 38 פיקוח בנייה, פיקוח בניה, פיקוח בניה, תמא 38 פיקוח דיירים"> <meta name="expires" CONTENT="never"> <meta name="language" CONTENT="hebrew"> <meta name="distribution" CONTENT="Global"> <meta name="robots" content="index, follow"> <meta http-equiv="Content-Type" content="text/html; charset=windows-1255"> </title> <body dir="rtl"> <h1>פיקוח בניה תמ"א 38 – בחירת יזם</h1><br/> <br/><strong>נכתב על ידי: <a title="פיקוח בניה תמ"א 38 – בחירת יזם" href="http://www.portal-asakim.com/Authors//Author5660.aspx ">lead4u</a></strong><br/> <br/><p>בעבר הלא רחוק, רק לפני מספר שנים, נהגו נציגויות הדיירים לבלבל בין תפקידיהם השונים של המעורבים בפרויקטי התחדשות עירונית, תמ"א 38.</p> <p>לא לגמרי היה ברור: מה תפקידו של כל גורם, ומהו הסדר הנכון: את מי מביאים ראשון למפגש עם הדיירים, עם מי חותמים ראשון, ומהו סדר הפעולות.</p> <p>מאחר ומדובר בישראלים, המודעות להליכה משותפת עם עורך דין, מטעם הדיירים, הייתה גבוהה.</p> <p>יחד עם זאת, המודעות לכך שיש צורך בגורם מקצועי, שישמור על האינטרסים ההנדסיים, התפתחה עם השנים, וכיום כבר למרבית הדיירים יש מודעות גבוהה לכך.</p> <p>המודעות שהתפתחה הביאה לכך שהדיירים הבינו ומבינים שלא מספיק לשלב <a href="http://www.shiputzkal.co.il/%d7%aa%d7%9e%d7%90-38-%d7%a4%d7%99%d7%a7%d7%95%d7%97-%d7%91%d7%a0%d7%99%d7%94/">פיקוח בניה תמ"א 38</a> לאחר חתימת החוזה, אלא כבר בשלב שבו כותבים וחותמים את המפרט שמצורף לחוזה.</p> <p>האפשרות לשנות את התקציב שמוקצה ל<a href="http://www.shiputzkal.co.il/%d7%a4%d7%99%d7%a7%d7%95%d7%97-%d7%91%d7%a0%d7%99%d7%94/">פיקוח בניה</a> מטעם הדיירים, או להשפיע על המפרט לאחר שכבר נחתם החוזה, קטנה.</p> <p>עוד שלב, באבולוציה של התפתחות פרויקטים מסוג תמ"א 38, הביא לכך שנציגויות הדיירים הפנימו, שהכלים העומדים לרשותם לשפוט ולהשוות בין החברות היזמיות השונות, אינן מלאים, ולפיכך הן נעזרים בנו רבות בבחירת היזם!</p> <p>יתרה מכך, ישנו נושא של התאמה. לא כל יזם מתאים לכל פרויקט. ההבדלים נובעים מגודלו של הפרויקט, מהרשות המקומית, מסוג הפרויקט, וסוגיות נוספות שונות, שמשליכות על כך שיש חשיבות גבוהה ליציאה לפרויקט תמ"א 38 עם יזם שמתאים לפרויקט הספציפי.</p> <p>לעיתים, נציגות הדיירים מבקשת מאתנו, כחברה מובילה בפיקוח דיירים תמ"א 38, לסייע לה להשוות בין הצעות של חברות יזמיות שקיבלה.</p> <p>לעתים אנחנו מתבקשים להמליץ על חברה יזמית שמתאימה לפרויקט, עוד בטרם פנו הדיירים ואפילו לחברה אחת.</p> <p>כל אלה מצביעים על התבגרותו של השוק, על עליה ברמות ההבנה של הדיירים, ועל סיכויים גבוהים יותר לפרויקטים "חלקים" ומוצלחים!</p> <br/><br/> <strong><u>פרטים אודות כותב המאמר</u></strong> <br/> <br/><a href="http://www.portal-asakim.com"> מקור המאמר: אתר מאמרים עסקיים ומקצועיים</a>
גירסת טקסט:
פיקוח בניה תמ"א 38 – בחירת יזם בעבר הלא רחוק, רק לפני מספר שנים, נהגו נציגויות הדיירים לבלבל בין תפקידיהם השונים של המעורבים בפרויקטי התחדשות עירונית, תמ"א 38. לא לגמרי היה ברור: מה תפקידו של כל גורם, ומהו הסדר הנכון: את מי מביאים ראשון למפגש עם הדיירים, עם מי חותמים ראשון, ומהו סדר הפעולות. מאחר ומדובר בישראלים, המודעות להליכה משותפת עם עורך דין, מטעם הדיירים, הייתה גבוהה. יחד עם זאת, המודעות לכך שיש צורך בגורם מקצועי, שישמור על האינטרסים ההנדסיים, התפתחה עם השנים, וכיום כבר למרבית הדיירים יש מודעות גבוהה לכך. המודעות שהתפתחה הביאה לכך שהדיירים הבינו ומבינים שלא מספיק לשלב פיקוח בניה תמ"א 38 לאחר חתימת החוזה, אלא כבר בשלב שבו כותבים וחותמים את המפרט שמצורף לחוזה. האפשרות לשנות את התקציב שמוקצה לפיקוח בניה מטעם הדיירים, או להשפיע על המפרט לאחר שכבר נחתם החוזה, קטנה. עוד שלב, באבולוציה של התפתחות פרויקטים מסוג תמ"א 38, הביא לכך שנציגויות הדיירים הפנימו, שהכלים העומדים לרשותם לשפוט ולהשוות בין החברות היזמיות השונות, אינן מלאים, ולפיכך הן נעזרים בנו רבות בבחירת היזם! יתרה מכך, ישנו נושא של התאמה. לא כל יזם מתאים לכל פרויקט. ההבדלים נובעים מגודלו של הפרויקט, מהרשות המקומית, מסוג הפרויקט, וסוגיות נוספות שונות, שמשליכות על כך שיש חשיבות גבוהה ליציאה לפרויקט תמ"א 38 עם יזם שמתאים לפרויקט הספציפי. לעיתים, נציגות הדיירים מבקשת מאתנו, כחברה מובילה בפיקוח דיירים תמ"א 38, לסייע לה להשוות בין הצעות של חברות יזמיות שקיבלה. לעתים אנחנו מתבקשים להמליץ על חברה יזמית שמתאימה לפרויקט, עוד בטרם פנו הדיירים ואפילו לחברה אחת. כל אלה מצביעים על התבגרותו של השוק, על עליה ברמות ההבנה של הדיירים, ועל סיכויים גבוהים יותר לפרויקטים "חלקים" ומוצלחים! נכתב על ידי מקור המאמר:אתר מאמרים עסקיים ומקצועיים http://www.portal-asakim.com
בחזרה למאמר
לכותבי מאמרים
התחבר
הרשמה למערכת
שחזור סיסמה
מאמרים בקטגוריות
אימון אישי
אינטרנט והחיים ברשת
בידור ופנאי
ביטוח
בית משפחה וזוגיות
בניין ואחזקה
הודעות לעיתונות
חברה, פוליטיקה ומדינה
חוק ומשפט
חינוך ולימודים
מדעי החברה
מדעי הטבע
מדעי הרוח
מחשבים וטכנולוגיה
מיסים
מתכונים ואוכל
נשים
ספורט וכושר גופני
עבודה וקריירה
עיצוב ואדריכלות
עסקים
פיננסים וכספים
קניות וצרכנות
רוחניות
רפואה ובריאות
תחבורה ורכב
תיירות ונופש
© כל הזכויות שמורות לאתר מאמרים עסקיים ומקצועיים
שיווק באינטרנט
על ידי WSI