דף הבית חוק ומשפט נדל"ן ומקרקעין מכירה או קניית דירה באמצעות עורך דין מקרקעין
מכירה או קניית דירה באמצעות עורך דין מקרקעין
עידן שלומן 05/06/17 |  צפיות: 13295

צריכים למכור את הדירה הישנה או לרכוש נכס חדש במקום? ברוב המקרים מדובר בעסקה לא קטנה שתדרוש מכם להקפיד על לא מעט דברים. כדי שלא תפספסו בדרך את הנקודות החשובות ביותר של המכירה או הקנייה, אולי כדאי לדבר על הסכם רכישה או מכר מותאם. במאמר שלפניכם, עורך דין מקרקעין בחיפה יספק את כל התשובות שיאפשרו לכם לעשות את זה בטוח ונכון.

מה חשוב לעשות לפני חתימה על הסכם מכר או רכישה?

מעבר לבדיקות הקפדניות, אם תשאלו כל עורך דין מקרקעין או עורך דין נדל"ן בחיפה, הם יספקו לכם כמה נקודות חשובות כדלקמן:

• יש לבדוק את מוכר הדירה במידה ואתם לפני קנייה. רצוי לאמת את הפרטים באמצעות אישורי זכויות מקוריים. כמו כן, חשוב מאוד לבדוק את הזכות באמצעות תעודת זהות.

• בשלב הזה, חשוב מאוד לבדוק אם קיימות הלוואות, עיקולים או כל מיני הערות אזהרה אודות הנכס שבו אתם מתעניינים.

• רצוי לבדוק גם שאין צו מניעה או הריסה על הנכס. אם תשאלו אותנו זה בעיקר שהיו דברים מעולם. מכאן, חשוב למעשה למנוע ולתת תרופה למכה באמצעות בדיקות כלליות שהן כלל ברזל.

מה עוד חשוב לדעת לפני שקונים נכס?

• קודם כל בדקו כי הנכס בנוי על פי כל הכללים ואין בו חריגות. מיותר לציין מה יקרה לנכס שתרכשו שלא על פי סטנדרטים מורשים.

• וודאו כי תחת המקום לא ייבנה שום חניון גדול או כל גורם מפריע- אחרי הכול, המון אנשים רוכשים דירות ואז מצטערים שלא ביררו לעומק את המיקום והיסטוריית הבניין.

• קניתם דירה קטנה? ייתכן ובהמשך תרצו להגדיל את שטחה, מכאן יהיה עליכם לוודא כי תקבלו זכויות או שהן מותרות. זה חשוב כי כך תוכלו להוסיף בנייה ללא בעיות מיותרות.

בסיכום דבר? אלו רק חלק מהנקודות שיש לבדוק ואין לוותר עליהן. כאמור, הכול בהתחשב בפרמטרים של גיל הנכס, סביבה ועוד.

צריכים עורך דין בחיפה אשר מתמחה בנדל"ן בחיפה או שיבדוק לכם את הפרטים לעומקם? זכרו, הסכם מכר או רכש עושים רק עם מומחים בתחום.


דירוג המאמר:

תגיות של המאמר:

 עידן שלומן

עידן שלומן, מומחה לקידום אתרים בחברת Signup קידום אתרים.

קידום אתר זה מתבצע על ידי Signup קידום אתרים באינטרנט אשר עוסקת בשיווק וקידום אתרים באינטרנט.



 


מאמרים נוספים מאת עידן שלומן
 
פרחים לבנים: אלגנטיות ויוקרה בזר שלך
29/01/23 | צרכנות
זרי פרחים לבנים נחשבים יוקרתיים ואלגנטיים במיוחד. אין זה אומר שזרי פרחים בצבעים אחרים לא יכולים לשדר משהו דומה, אך הצבע הלבן תמיד נחשב ליותר נקי, טהור ויוקרתי ביחס לצבעים אחרים. זאת הסיבה מדוע זרי פרחים לבנים נחשבים מבוקשים מאוד לאירועים חשובים או יוקרתיים.

איך להתמודד עם ביקורת שלילית בפייסבוק?
אחד המצבים הכי קשים לכל בעל עסק היא ביקורת שלילית בפייסבוק. כולנו אוהבים לקוחות ממליצים או ביקורות חיוביות אך לעתים יש לקוחות שאינם מרוצים, מתחרים שמחפשים כיצד להכפיש או סתם גולשים עם יד קלה על המקלדת שיוצרים שיימינג ללא סיבה מוצדקת. התנהלות נכונה שלכם תוכל לנטרל את הביקורת השלילית ואפילו לחזק אתכם בעיניי הגולשים שנחשפו אליה.

מיתוג עסקי למשרד שלכם בראש העין
עצמאיים רבים אשר פותחים עסק חדש מתלבטים כיצד למתג את עצמם. אנו לא מדברים על מיתוג באמצעות רשתות חברתיות או הזמנת לוגו מעוצב, אלא יותר על מיתוג המשרד שלהם באופן כזה שישדר מיד במה הם עוסקים ולמה הם טובים בזה. על מיתוג המשרד שלכם – במאמר הבא.

איך לבחור מנעולן בחיפה והקריות?
בזמן שאתרי אינטרנט מציעים לנו מגוון רחב של מנעולנים בכל הארץ, על פי אזורים, תחומי התמחות, ניסיון, זמינות לעבודה ועל פי פרמטרים נוספים, אנחנו צריכים להכריע כיצד אנחנו בוחרים מנעולנים לעבוד איתם.

כיצד גם אתם תוכלו לצאת נקיים מחובות גדולים?
החיים במדינת ישראל אינם קלים ורף ההוצאות נחשב בין הגבוהים בעולם המערבי. המצב הזה מביא רבים "למעוד" במהלך מרוץ החיים, לא לעמוד בתשלומים, מיסים או התחייבויות שלקחו על עצמם ובדרך זו לצבור חובות גדולים שרק הולכים ותופחים מחודש אחד לבא אחריו.

נקלעתם לחובות? הכל על הליך חדלות פירעון ושיקום כלכלי!
פתחתם עסק, לקחתם הלוואות, השקעתם בפרסום, הגיעו לקוחות אבל... העסק לא התרומם, לא הצליח להחזיר את ההשקעה והמינוס הלך וגדל. לקחתם עוד הלוואה, דחיתם עוד ועוד תשלומים לספקים אבל זה עדיין לא עובד וכעת אין כבר כסף לסגור את המינוס, להחזיר הלוואות או לכסות את הצ'קים. הפתרון הוא הכרזה על פשיטת רגל, שברון לב, משבר משפחתי, חנק כלכלי לשנים רבות ותחושה של אין מוצא.

מוניות בקרית גת לכל מטרה
24/05/20 | רכב
מחפשים מוניות בקרית גת לנסיעה בתוך העיר, לאחת הערים השכנות או מונית לנתב"ג מקרית גת? אתם ללא ספק בוחרים בדרך היותר נוחה להגעה מנקודה לנקודה.

תיקון תקלות נפוצות במזגנים ישראליים
בישראל קשה לחשוב על חיים ללא מזגן בבית או בעבודה ולכן כמעט בכל מבנה נמצא מזגן של אחת החברות המובילות (טורנאדו, תדיראן, אמקור וכן הלאה). המזגנים הללו מבוססים על חיבור לחשמל וכוללים מערכת מחשוב לתפעול יעיל ואפקטיבי של המזגן בהתאם לצרכים שלנו.

מדוע הדפסה על קנבס כל כך פופולרית לאחרונה?
28/01/20 | צרכנות
בטח שמתם לב בשנה האחרונה שעוד ועוד בתים שאתם מבקרים בהם מציגים על קירות הסלון ו\או החדרים תמונת קנבס משפחתית כזו או אחרת. אין מה להיות מופתעים שכן מדובר על טרנד עיצובי חם שרק צובר תאוצה.

קבלן שיפוצים בחיפה לעבודות צבע וגבס
28/01/20 | שיפוצים
רכשתם דירה יד שניה בחיפה למטרת מגורים או השקעה ואתם זקוקים כעת לקבלן שיפוצים?
     
 
שיווק באינטרנט על ידי WSI