גם מי שקנה דירה מיד שנייה או דירה חדשה חייב לבצע בדיקת בדק בית. בדק בית זו בדיקה הבודקת ליקויי בניה , גם את אלו שאי אפשר לראות בעין בלתי מקצועית . ליקויי בניה רבים נחשפים רק לאחר שנים רבות כאשר הנזק כבר נוצר . בדיקת בית או בדיקת דירה היא בדיקה חיונית, היא יכולה לחסוך לנו טרדות רבות והוצאות גדולות , על כן לא מומלץ לוותר עליה.

ליקויי בניה – איך נוכל לבדוק היטב ליקויי בניה?

ליקויי בניה הם חוסר התאמה בין מה שהובטח בהסכם של קניית הדירה לבין מה שקיבלתם בפועל. בדרך כלל, לכל הסכם של קניית דירה מצורף נספח אשר בו מפורטים כל חומרי הבניה , איכות הבניה, טיב הגימור וכולי. כל שינוי מהחתום בחוזה נחשב לסוג של ליקויי בניה. שוק הנדל"ן תוסס.קבלני הבניין מרוויחים סכומי כסף גבוהים והם ממהרים לגמור את הבניה. בשל החיפזון אנו מגלים ליקויי בניה רבים . בעידן המודרני,  בחינת דירה היא לא מותרות. שילמנו מחיר יקר עבור קניית הדירה , אין שום סיבה שלא נקבל את התמורה המלאה. נכון, פעמים לא מעטות הליקויים שיתגלו הם ליקויים מזעריים, אך גם ליקוי מזערי עלול להתפתח לליקוי גדול ולגרום נזק רב. גם חריגות בניה הם בגדר של ליקויי בניה. יש לזכור כי הרשות המקומית רואה בדיירים את האחראים לכל חריגה . כדי למנוע עגמת נפש ותשלום של קנסות גבוהים, חשוב לבצע בדיקת בדק בית כדי להיות בטוחים כי לא בוצעו חריגות בניה.

בדיקת בית , בדיקת דירה – בדיקות החוסכות עגמת נפש רבה

בדיקת דירה זו בדיקה הבודקת פרמטרים שונים בדירה. בדיקת בית , לדוגמה, תבדוק את מערכות החשמל והאינסטלציה, תאתר בעיות בצנרת ובעיות נזילות . בדיקת בדק בית נעשית בידי איש מקצוע מנוסה ומיומן . בכדי לבצע כראוי בדיקת בית , צריך להיות אנשי מקצוע מיומנים ובעלי ותק רב. איש המקצוע המומחה לבדיקת בדק בית ינפיק חוות דעת מקצועית עם גמר הבדיקה. במקרה שבו תנהלו משא ומתן עם קבלן הבניין על תיקון הליקויים או שתפנו לקבלת סיוע מבית המשפט, חוות הדעת המקצועית תסייע לכם להוכיח את הטענות ולזכות במשפט. אל תשכחו כי לאחר כמה שנים חלה תקופת התיישנות על החיוב בתיקון ליקויי בניה. אחרי תקופת ההתיישנות , יהיה פטור הקבלן מתיקון הליקויים , לכן כדי להיות רגועים, יש להזמין עוד היום בדיקת בדק בית .