דף הבית בניין ואחזקה נדל"ן בתים למכירה בראשון – לגור בקצה במרכז
בתים למכירה בראשון – לגור בקצה במרכז
שאול תמרקין 07/09/14 |  צפיות: 3549

מחירי הנדלן בלב המרכז – הציר של תל אביב ורמת גן – הוא נכון להיום הגבוה ביותר בכל הארץ. משום כך, על אף הרצון העז לגור בלב ליבו של מרכז הארץ, הרבה אנשים בוחרים בערים אחרות באזור המרכז.

בתים למכירה במחירים שפויים

בכל אזור המרכז מחירי הנדלן הם גבוהים מאוד, אבל יש כאלו שנמוכים יחסית כדוגמת המחירים של בתים למכירה בראשון לציון. באופן יחסי למחירי הנדלן במרכז הארץ, המחירים של הבתים העומדים למכירה בראשון לציון הם שפויים, ומשום כך הרבה אורזים את הדברים שלהם ועוברים לשם, בפרט משפחות שרוצות בית או דירה גדולה במחיר נמוך יותר.

בחינת עסקאות נדלן שבוצעו בתקופה האחרונה מציגה תמונה שונה מזו של עסקאות הנדלן בתל אביב ורמת גן. הנה לדוגמא, דירת 100 מ"ר ו 4 חדרים בקומה ראשונה ברחוב גלוסקין – רחוב יחסית מרכזי בראשון לציון – נמכרה השנה במחיר של קצת מעל ל 1.2 מיליון ₪. דירה כזו במרכז תל אביב הייתה עולה לכל הפחות 2 מיליון שקלים, במקרה הטוב.

בחינת בתים למכירה

כמובן שמלבד המחיר הנדרש עבור כל בית, חשוב להתייחס גם לנכס שמקבלים בתמורה, כלומר מה מצבו הפיזי, איך הוא מרגיש ואיך הוא נראה, והאם צריך לעשות שיפוצים כדוגמת החלפת צנרת, תיקונים במערכת החשמל או חידוש האיטום של הבית? כל זה ועוד צריך להשפיע על בחירת הבית שקונים.

כדי לדעת האם העסקה משתלמת, צריך להזמין שמאי. בדיקת שמאי היא הכרחית כאשר רוצים לקחת משכנתא מהבנק, אך גם אם יש את הכסף לרכוש את הדירה ללא הלוואה חשוב שהנכס ייבדק על ידי שמאי. רצוי שהשמאי שבודק את הבית יהיה מהאזור ויכיר היטב את האזור כדי שיוכל לאמוד את שווי הנכס גם לפי הסביבה שבה הוא נמצא.

היצע בתים חדשים מקבלן

בתים למכירה בראשון מקבלן הם כמובן הבחירה המושלמת למי שרוצה בית חדש "מהניילונים". המחיר כמובן גבוה, אבל בתמורה מקבלים בית חדש לגמרי. בשל הביקוש ההולך וגובר לרכישת נכסי מגורים בראשון לציון, מעת לעת נוספים פרויקטים חדשים ובתים חדשים שמוצעים למכירה.


דירוג המאמר:

תגיות של המאמר:

 שאול תמרקין


 


מאמרים נוספים מאת שאול תמרקין
 
אחסנת תכולת דירה
אם יש לכם חפצים בדירה שאתם לא צריכים לעת עתה אך אינכם רוצים למכור אותם, שירות אחסנת תכולת דירה ייתן לכם את הפתרון המושלם.

שירותי הובלות במרכז
אתם עוברים דירה במרכז הארץ? שירותי הובלות במרכז יאפשרו לכם לחסוך את המאמץ הפיזי הנדרש כדי להזיז חפצים כבדים וארגזים.

רופא עיניים
כל מי שמרגיש כאבי ראש או עייפות לאחר צפיה בסרט או קריאת ספר ראוי שילך לבדיקת ראייה אצל רופא עיניים מקצועי באמצעות קופת החולים שלו. אולי הגיע הזמן למשקפי ראייה.

ניתוח עיניים להסרת משקפיים
ניתוח עיניים בלייזר יכול לסייע לאנשים להיפטר ממאגר משקפי הראייה שלהם ולהתחיל לראות הרבה יותר חד ומדויק גם ללא עזרת המשקפיים (או עדשות). הנה כמה דברים שכדאי לדעת, למי מכם ששוקל לעשות את הניתוח.

אדריכלות ועיצוב בישראל
אדריכלות ועיצוב בישראל צברו עם השנים מעמד גבוה יותר בשל העובדה שהם משפיעים על איכות המגורים שלנו. לפני שמוכרים או משכירים דירה ואם קונים דירה ישנה ולא משופצת, שני התחומים האלו נכנסים לתמונה.

פדיקור רפואי
טיפולים בציפורני הרגליים הם לא דבר חדש אך פדיקור רפואי הוא בהחלט ריענון בתחום זה שהחל לצבור פופולריות לפני מספר שנים ומאפשר טיפול בבעיות רגליים שונות ומניעה של בעיות כאלו לעתיד.

טיפול פנים מקצועי
רוצה להיראות יותר זוהרת ויפה? טיפול פנים מקצועי יעזור לך להשיג את המראה המושלם. אצל קוסמטיקאית מקצועית תוכלו לקבל את הטיפולים שמתאימים לך, לשפר את מרקם העור, לשמור עליו ולטפח אותו.

תקלות כיריים ודליפות גז
תקלות כיריים ודליפות גז לא רק פוגעות במידת היעילות של הכיריים שלנו בבית אלא גם מהוות מפגע בטיחותי. איך מגלים אם יש בעיה בכיריים והאם תמיד אפשר או כדאי לתקן אותה?

שיעורי עזר במתמטיקה להצלחה בבחינות
09/09/14 | חינוך אחר
אם הילד שלכם מתקשה במקצוע המתמטיקה, אין סיבה שילמד לבד. בעזרת שיעורי עזר במתמטיקה אתם יכולים לעזור לילד שלכם לעבור את המבחנים ואת הבגרות, ואולי אפילו בהצלחה.

ייעוץ סטטיסטי לתלמידי מחקר
09/09/14 | כלכלה
תלמידי מחקר שנדרשים להגיש עבודות עם חלק סטטיסטי יכולים להיעזר בשירותי ייעוץ סטטיסטי כדי לנתח נתונים של המחקר ולהציג את הנתונים בגרפים, טבלאות וכן הלאה. מדובר בשירות שחיוני לתוצאות המחקר.
     
 
שיווק באינטרנט על ידי WSI