דף הבית בניין ואחזקה נדל"ן נדלן – דירות בירושלים
נדלן – דירות בירושלים
שגיב 27/09/09 |  צפיות: 3286

אם החלטתם לרכוש דירה בירושלים עליכם להגיע אל עסקת הנדלן
הזאת מוכנים עם ידע והבנה לאחר שעשיתם את "שיעורי הבית" בנושא.

בכדי להתחיל עליכם להגדיר מהי התשואה לה אתם מצפים מהדירה או
בית אותו תרכשו והאם המטרה היא תשואה גבוהה בטווח הקצר, או
תשואה גבוהה בטווח הארוך.

אל שיקול זה מצטרפים גורמים חשובים אשר מוסיפים ערך מוסף לשווי
הנכס כגון קרבה לאוניברסיטה, בתי ספר, איזורי מתפתחים וכו'

לדברי חברת האחים חסיד, חברת הנדלן המובילה בירושלים, נרשם
ביקוש שיא במכרזים בהר חומה שהוצאו על ידי מינהל מקרקעי ישראל.
בהם הציע המנהל בניית 600 יח' דיור בכ8 מתחמים בהר חומה.

כבר בפרסומו נתגלה ביקוש גבוה אשר גרם לעליית מחירי הקרקע
מ- 35,000דולר פלוס ליחידה ל- 55,000דולר פלוס ליחידה.

עלייה זו של כ- 25% במחירי הקרקעות מסמנת את התייקרות הדירות
באיזור. לוי יצחק (עורך מחירון הדירות) ציין כי בשנת 2006 התייקרו
מחירי הדירות בהר חומה בכ- 25% והפכו למבוקשות ועלו בהתאם
במחירם.

התייקרות המחירים של דירות בירושלים היא עוד סיבה טובה לגשת אל
רכישת דירה בירושלים עם עיניים פקוחות. מומלץ לזהות טרנדים באיזור
עוד לפני הרכישה כמו לדוגמא לזהות את סוג האוכלוסיה באיזור והאם
השכונה בדרך ל"התחרדות" אם אתם דתיים זה כמובן בדיוק עבורכם.

כמובן שיש הבדל מהותי במחיר הדירות שנרכשו על ידי תושבי חוץ
אשר בדרך כלל רכשו דירות יוקרה בירושלים לעומת המחיר אשר
שילמו תושבים מקומיים ולפי דיווחים המחיר היה כמעט כפול עבור
תושבי חוץ ועמד על 1.5-2.0 מליון שקל עבור דירת יוקרה שנרכשה
על ידי תושב חוץ לעומת 0.8 - 1.0 מליון שקל בממוצע על מחיר דירה
שנרכשה על ידי תושב פנים.

למרות משבר הנדלן העולמי אשר עצר משקיעים רבים מלהקים פרוייקטים
חדשים והאט את שוק הדירות בעולם לא כך הדבר בירושלים. שוק
הנדלן הירושלמי מונע מכוחות אחרים. מלחמה שקטה בין יהודים,
ערבים ונוצרים על שכונות שלמות מעלה את מחירי הדירות והפך את
הנושא לצו גיוס לאומי אשר גרר איתו אפילו מסע פרסום בטלוויזיה הארצית.

אם אתם בעלי יכולת ורצון השקעה ברכישת דירה בירושלים בכדי להמר
על תשואה גבוהה יכול להשתלם בהחלט ועשוי להניב רווחים גבוהים.

בכל מקרה שיהיה לכם בהצלחה, ירושלים עיר יפיפייה עם אופי
מיוחד ולעולם תשאר עיר הבירה והבית של העם היהודי
.
(המידע באדיבות האחים חסיד - דירות יוקרה בירושלים)


דירוג המאמר:

תגיות של המאמר:

 שגיב

שגיב SEO ~ קידום אתרים, פרסום בגוגל, בניית אתרים שמנועי חיפוש אוהבים ועוד!



 


מאמרים נוספים מאת שגיב
 
מילוי לשיער דליל – מתאים גם לגברים וגם לנשים
התקרחות היא תופעה נפוצה ביותר אצל גברים, אך לעיתים היא מתרחשת גם אצל נשים. מדובר בתופעה אשר גורמת אי נוחות ואנשים רבים מחפשים פתרון עבורה. מדי פעם אנו שומעים על קמפיין להצמחת שיער, מניעת התקרחות וכדומה. העובדה היא שלא ניתן להלחם בהתקרחות, אך בהחלט ניתן לשפר את מראה השיער באמצעים שונים.

מאלף כלבים מקצועי - חברו של הכלב
09/04/12 | חיות מחמד
כלבים הם חיה מדהימה. הם יודעים להעניק הרבה אהבה וחיבה. כאשר אנחנו מאמצים כלב למשפחה שלנו אנחנו מכניסים רבה שמחה ואור לבית. לפעמים לכלב קשה להסתגל לחיים בתוך הבית והוא משתולל ועושה לנו הרבה בעיות. במקרים שבהם הכלב שלנו מתפרע חשוב שנזכור שהוא צריך מסגרת וסמכות. כאשר קשה לנו להעניק לכלב שלנו את הסמכות הנדרשת מומלץ שנפנה למאלף כלבים.

חברת סיעוד- הבחירה הנכונה עבורכם
אנשים רבים נמצאים במצב בו מישהו מיקיריהם נזקק לטיפול סיעודי. לרוב מדובר בהורים קשישים, אשר תפקודיהם מוגבלים, ובשל כך מתגייסים בני המשפחה לעזרת היקרים להם...

איך לשפר את חיי האהבה שלכם בקלות?
איך להחזיר עטרה ליושנה? איך לחזור להיות אותו הזוג שהיינו פעם? במאמר זה תגלו!

הובלת דירות בתל אביב
11/07/11 | מעבר דירה
רגע אחרי שאני מבין שאני עומד לעבור דירה יוצאת לי באופן אוטומטי אנחה של איזה עצבים... ממש אין לי כוח לעבור דירה ובכול זאת, ממש לא מזמן (3 חודשים) עברתי דירה אל דירה שממש פנטזתי עליה בלב תל אביב ברחוב הפופולארי רוטשילד!

טבעות אירוסין, תכשיטי יוקרה - ואתם!
24/03/11 | נישואין
במאמר זה נדבר על מגוון של נושאים - טבעות אירוסין, תכשיטי יוקרה ועוד

קידום אתרים אורגני מול פרסום ממומן
בעידן המודרני בו קידום אתרי אורגני הוא מילה מורכבת אשר משמעותה יותר ממרדף אחר מילות מפתח והיא הפכה למעשה לפרסום אתרים מודרני באינטרנט ואל מול התחרות הגוברת וגם נוכח העובדה שלא כולם יכולים לככב במילת הפתח הרצויה בעמוד הראשון קיימות שיטות פרסום נוספות

הובלת עסקים
גם בתי עסק זקוקים להובלות, באינטרנט אפשר למצוא חברת הובלות המתמחית בתחום ההובלות העסקיות על ידי הקלקת המילים "הובלת עסקים", שם תמצאו מגוון אתרים העוסקים בתחומי ההובלות של בתי עסק.

טבעות אירוסין- מעגל ההצלחה
אוקיי, החלטת להתחתן, מה נגיד ומה נדבר? מזל טוב! עכשיו רק נותר לבחור את טבער האירוסין וטבעת הנישואין המושלמות. קרא, תחכים ובחר בחוכמה!

ייעוץ זוגי משפרים את חיי הזוגיות שלכם
ייעוץ זוגי יכול לשפר את חיי הזוגיות שלכם ולקחת אותם בחזרה לימים עברו... במאמר זה נשוחח מעט על הנושא
     
 
שיווק באינטרנט על ידי WSI