דף הבית בניין ואחזקה נדל"ן קונים דירה? מוכרים דירה? אז המושג בדק בית בוודאי אינו חדש לכם
קונים דירה? מוכרים דירה? אז המושג בדק בית בוודאי אינו חדש לכם
קידום אתרים - SEO Israel 19/04/10 |  צפיות: 2665

קונים דירה? מוכרים דירה? אז המושג בדק בית בוודאי אינו חדש לכם. לא מכירים את המושג? הגיע הזמן להכיר. לפני שאתם חותמים על מסמכי הרכישה תנו למומחי בדק בית ושמאות לבדוק בשבילכם את הנכס. מה שהם יראו סביר להניח שאתם תפספסו, או גרוע מכך- תגלו מאוחר מדי וזה כבר עלול לעלות לכם הרבה מאוד כסף.

בדק בית ושמאות מקרקעין- לדעת על מי לסמוך

מומחים לבדק בית ושמאות מקרקעין הם מומחים בתחום הנדל"ן אשר משמשים כיועצים לאנשים פרטיים, לאנשי עסקים ולאנשי מקצוע. שמאים בתחום המקרקעין לדוגמא עוברים בחינות רישוי של משרד המשפטים ומשלמים אגרה שנתית וכפופים לבית דין משמעתי של משרד המשפטים והם הגורם החוקי היחיד אשר רשאי להוציא שומות מקרקעין.

למה צריך בדק בית מקצועי?

כשאתם קונים בגדים או נעליים אתם מקדישים כמה דקות או יותר כדי למדוד את הבגד החדש, לוודא שהוא יושב יפה ושהוא מתאים למידות הגוף שלכם. לפני שקונים דירה צריך לעשות אותו דבר: למדוד אותה, לוודא שאין בה ליקויים ושהיא באמת שווה את המחיר.

הבדיקה הזו נעשית לפי פרמטרים אותם יבדקו בשבילכם מומחי בדק בית. זאת אמנם הוצאה כספית וברור שבתקופה של מעבר דירה זה לא קל להחליט על הוצאה כספית נוספת, אך זו פעולה הכרחית שעלולה לחסוך לכם הוצאות רבות ובלתי צפויות בעתיד.

בדק בית- מה בעצם כוללת בדיקת דירה?

לפני שקונים דירה חדשה, הדבר הראשון שבודקים הוא הדירה עצמה. המטרה היא להעריך את גובה השיפוץ הדרוש או זה שנעשה בעבר לדירה, תיעוד הדירה והערכת מצבה הכללי.כל זה נעשה כדי להעריך מחדש את מחיר הדירה, או על מנת לקבוע תמחור מחדש.

בדיקות הנדסיות- לדעת למה אתה נכנס

בדיקות הנדסיות (שנכנסות גם תחת ההגדרה של ביקורת מבנים) זו הגדרה כללית לכמה פעולות שמבוצעות במהלך בדק בית, אשר החברה תבצע עבורכם לפני הכניסה לדירה. חשוב להבין כי הבניין והסביבה בה נמצאת הדירה הם גורמים חשובים לא פחות מהדירה עצמה.

בנוסף לאותן בדיקות הנדסיות, נבדקים עניינים חשובים נוספים: בדיקת קרינה, בדיקת רטיבות (שמתבצעת בדרך כלל על ידי בדיקה תרמית) וכן בדיקות אקוסטיקה, כי מטרד רעש הוא אחד המטרדים הקשים והבלתי נסבלים שקיימים.

לקנות עם יד על הדופק- לגלות ליקויי בניה בזמן

ליקויי בניה הם מהדברים העיקריים עליהם מקפידים בכל בדיקת דירה. ככל שירבו הליקויים המחיר יצנח, אם כי ההוצאות יגדלו. הליקויים מחולקים בדרך כלל לכמה קטגוריות:

  • ליקויים קלים המתייחסים לבעיות בריצוף, נזילות, טיח וכדומה
  • ליקויים קשים המתייחסים לבעיות כגון סדקים, רטיבות או עובש
  • ליקויים אשר אינם ברי תיקון (רוחב מסדרונות, גובה חניה)
כיצד מתבצע בדק בית?

מומחי בדק בית ושמאות מקרקעין יגיעו אל הנכס המיועד בעזרת הכלים המתקדמים ביותר בתחום. במהלך הבדיקה הם יבדקו את החוזה ואת מפרט הדירה וינסחו עבורכם חוות דעת הנדסית אשר תכלול מפרט מדויק של כל הליקויים, הצעות לדרכי תיקון ואומדן עלויות. חשוב לדעת שחוות הדעת קבילה בבתי המשפט ומהווה מסמך רשמי.

רכישת דירה היא עסק יקר ומלחיץ מאוד. חבל לוותר על המעבר בשל כמה ליקויים או גרוע מכך: לעבור בעיניים עצומות. מומחי בדק בית נמצאים שם בשבילכם, בזמן הקנייה, כדי לוודא שאתם לא עושים טעויות.


דירוג המאמר:

תגיות של המאמר:

 קידום אתרים - SEO Israel

המאמרים פורסמו באידבות חברת אס.אי.או ישראל, המספקת שירותי כתיבה שיווקית באינטרנט.



 


מאמרים נוספים מאת קידום אתרים - SEO Israel
 
תוכניות שותפים - המדריך המלא
תוכניות שותפים מאפשרות לכל אחד לעשות כסף באינטרנט. מכיוון שהתוכניות השיתופיות מבוססות על תוצאות,הרווחיות של השותפים תגדל ככל שלאתר/בלוג/רשימת תפוצה וכדומה, יהיה ערך מסחרי משמעותי יותר לחברה המפרסמת.

מוניטיזציה לאתר בעזרת תוכניות שותפים
עבור כל תנועת לקוחות מן האתר המשתף לאתר החברה המקדמת את מוצריה מקבל בעל האתר המשתף עמלות משתנות, על פי טיב אופן ההתקשרות. עמלות אלו יכולות להצטבר מדי חודש לסכום הכנסה משמעותי. העמלות מוענקות עבור:

בחירה נכונה של בית אבות
12/07/11 | גיל הזהב
כל אחד מאיתנו שהוריו מגיעים לגיל המתקדם מודאג לגבי אופן הטיפול בהם. בית אבות הינה מסגרת אידיאלית למבוגרים הזקוקים לטיפול שוטף ואין באפשרות בני המשפחה לעמוד לרשותם מסביב לשעון. בית אבות איכותי יעניק לקרובים שלנו את הטיפול המסור,האוהב והבטוח ביותר לו הם זקוקים וראויים.

בית מוגן בישראל
12/07/11 | גיל הזהב
כיום, ניתן למצוא מבחר הולך וגדל של אפשרויות לדיור מוגן בישראל. ההיצע הרב נמצא לאורכה של המדינה מצפון ועד דרום ומאפשר לכל אחד לבחור את המקום האידיאלי עבורו תוך כדי שמירה על קשר גיאוגרפי עם הקרובים אליו.

האם יש חשיבות למותג בעולם צילום הוידאו
22/06/11 | צרכנות
תחום מצלמות הוידאו לא זר לפנסוניק. בל נשכח שתחום ההתמקצעות של פנסוניק היה מאז ומעולם מצלמות וידאו בכלל, ומצלמות טלוויזיה בפרט. אם תבדקו ברוב חברות ההפקה בישראל, סביר להניח שהם מחזיקים מצלמות מקצועיות של פנסוניק.

סקודה סופרב מול פורד מונדיאו - השוואת רכבים
23/05/11 | רכב
כמו המונדאו, גם סקודה סופרב, אשר נוצרה על ידי חברת הרכבים הצ'כית, הינה רכב משפחתי רחב, שיכול לשמש גם כרכב מנהלים. הדגם החדיש ביותר נמכר כיום בשלוש גרסאות שונות, כולן מאופיינות בתא נוסעים מרווח.

מחירי הדלק במדינה שלנו
18/05/11 | רכב
בכדי לנסות לחסוך בדלק, הפתרון המהיר והמיידי הוא לנסוע פחות אולם לא תמיד הדבר מתאפשר מסיבות שונות. עם זאת, עם קצת מאמץ, אפשר להשיג חיסכון משמעותי בצריכת הדלק באמצעים שונים.

שברולט קרוז מול יונדאי i30 - השוואת רכבים קצרה
09/05/11 | רכב
עיצובה של הקרוז עשיר ומעוצב יותר, בעל תא מטען גדול יחסית ותא נוסעים מרווח ומזמין. היא הארוכה ביותר מבין כל המשפחתיות ונראית ממש כאחותה של המאליבו. השברולט קרוז מציגה סביבת נהג מפנקת עם גלגל הגה מרופד ונעים. הנהג יושב בנינוחות על כיסא מפנק בעל משענת צדית. יתרונה הגדול של השברולט קרוז הוא במראֵה, בגודל ובאבזור.

טיול מאורגן ליפן והיכרות עם תרבותה
מתי מומלץ לבחור בטיולים מאורגנים? כשרוצים לבקר במדינה זרה לחלוטין בפעם הראשונה, למשל. טיול מאורגן ליפן הוא אחת הדוגמאות המושלמת לכך

היתרונות המרכזיים של טיול מאורגן למרוקו
פתיח מרכזי: עומדים בפני יציאה לטיול למרוקו? טיול מאורגן יכול לספק לכם יתרונות רבים, במיוחד במדינה כמו מרוקו. רוצים ללמוד מדוע? קראו את המאמר.
     
 
שיווק באינטרנט על ידי WSI