אם היו אומרים לכם שיש בדיקה אחת, נרחבת ומקצועית, שיכולה להבטיח לכם איתור של כל בעיה בבית ובירור מדויק לגבי מצבו הנוכחי, לא הייתם לוקחים? בטח שהייתם לוקחים. אז יש דבר כזה, וזה נקרא בדק בית. תעשו לעצמכם טובה ובצעו את המהלך הזה, שעוזר לכל אחד באחת העסקאות הגדולות ביותר בחייו.

חישבו על זה לרגע: מה גורם לאנשים להיכנס לדירה בלי לבצע בדיקה נרחבת קודם לכן? הרי עניין בעל הבית האדיב לא יכול לתפוס כאן. כנראה שבדרך כלל מדובר בחוסר בזמן או גרוע יותר – בעצלנות. אבל אם אתם רוצים להיות בטוחים שהבית העתידי לא יטמון בחובו גם הפתעות שתגלו בדיוק בזמן הלא נכון- צריך לבדוק אותו כמו שצריך.

אתם יכולים לשכנע את עצמכם ששום דבר לא יקרה. גם להחליט שבבית חדש אין בעיות זו דרך. אבל בשני המקרים, מדובר בתפיסות מוטעות. גם אם זה בית חדש או דירה שנראית מדהים, אתם לא יכולים לדעת מה מסתירים הקירות. אבל יש אנשים שכן יכולים לדעת את זה – אנשי חברות בדק בית.

ישנן בדיקות רבות שמתבצעות במהלך בדק בית ומאתרות ליקויים ובעיות מכל סוג שהוא. זה מתחיל בבעיות הרציניות ביותר, של ליקויי בניה ובעיות הנדסיות שונות, ממשיך אל בדיקות התשתיות והצנרת ומסתיים בבדיקת רטיבות. כל אחת מהבדיקות הללו חשובה מאוד וכל וויתור עליה יכול לחזור אליכם בעוד כמה שנים בדמות בעיה ענקית.

וחברת בדק בית מקצועית כן תמצא. ייתכן והצנרת, ששירתה את בעל הדירה שנים רבות, עומדת בפני קריסה, אך הוא עצמו לא יכול לדעת על כך. איתור של בעיות כאלו לא יכול להתבצע על ידי כל אחד. רק אנשי מקצוע מנוסים יידעו לגלות את הליקויים.אפשרות נוספת, לא בלתי סבירה לצערנו, היא מקרה בו בעל הבית מנסה להסתיר ליקוי כזה או אחר, כדי לחסוך לעצמו את עלויות התיקונים והכאב ראש שכרוך בכך. ואם תיתנו לו להסתיר את הבעיות, תיאלצו להתמודד איתן בעצמכם. לא חבל? בצעו בדק בית עוד לפני החתימה על החוזה ותהיו רגועים.

מדובר כאן בהרבה מאוד כסף. כפי שאמרנו בהתחלה, בלי שמץ של הגזמה, ייתכן וקנייה כזו תהייה הגדולה ביותר בחייכם. עשו לעצמכם טובה והקצו זמן – וגם כסף – לבדיקת הנכס. אתם צריכים לדעת שהדירה שאתם נכנסים אליה שווה את הסכום שאתם משקיעים בה. בסך הכל, לא מדובר בבדיקה שאתם מבצעים. יש מספיק חברות מומחיות שיעשו את זה עבורכם. בסופו של התהליך תקבלו פירוט מלא על הליקויים והבעיות ותדעו בדיוק מה כולל הבית ומה 'הסתיר' מפניכם. בדק בית הוא לא דבר מומלץ- הוא חובה לכל אחד.