דף הבית עסקים נדל"ן השקעות נדלן בארה"ב או בארץ?
השקעות נדלן בארה"ב או בארץ?
לולה איזרסון |  15/10/12 |  צפיות: 4297

דירה בתל אביב או בניו יורק? במדינה שלנו כל הקשור ברכישת דירההשתנה במידה ניכרת והפך מדבר טריוויאלילמנת חלקם של העשירים לפיכך, עלינו להבין ולמצוא את כל השיטות הטובות ביותר כדי לקנות בית במחיר נורמאלי ויותר מזה, לרכוש נכס בעל פוטנציאל שיאפשר לנו תשואה גבוהה כאשר נרצה למכור אותו.

בפוסט שלי אנסה לשים דגש על נקודות המהותיות הקשורות לקניית בתים בארץ ובחו"ל, אנסה לספק פתרונות לשאלות מהותיות שסובבות סביב נושאים בעלי משמעות לדוגמת - האם שווה להשקיע בנדל"ן, התברברות מעצבנת משרדי תיווך בעולם או רכישת נדלן מניב בחו"ל.

לבינטין

אחת מהסוגיות החשובות שמי שמחפשים דירה צריכים לתת לה למענה, בנוסף למיקום ולאזור, היא סגירת חוזה עם שירותי מתווך. מצד אחד לא חסרים יתרונות - מדובר באדם מקצועישמבין ויודע מהו טווח המחירים, איכות השכונות המבוקשות וכמובן, גם את ההיצע הקיים. אך נגד, קשה להתעלם שעומדת העובדה העמלה שדירשו לשלם, אבל חשוב לזכור שהיא במעל 80% מהמקרים מתקזזת ברגע שסוכן הנדלן שלכם מצליח לגשר על פערי המחירים הקיימיםבין הרוכש למוכר.

אספקט שני שחשוב לתת עליו את הדעת כאשר חושבים על רכישת בית חדש הוא יעוד הבית. אם מדובר בנכס להשקעה או למגורים, אם מחפשים דירות בארץ או אולי באירופה. לכל מטרה ישנם מספר אספקטים שמהותי מאוד להתייחס אליהם.

נדל"ן להשקעה בצפון אמריקה - במקרים כאלו יש צורך להקפיד על ביצוע העסקה בעזרת חברה מוכרת, היות ובסופו של דבר לאו דווקא אתם תנהלו את רכישת הקרקע והבית, הליך השיפוץ שלו ומכירה שלו. למרות זאת, חלק גדול מהמשקיעים בוחרים דווקא באפשרות זו כהשקעה זמנית ולאמיתו של דבר כנדל"ן מניב, בגלל זה מומלץ להבין היטב מראש מהי העלות ומהי התמורה המובטחת של הנכס.

רכישת דירה ישירות מקבלן או בכלל יד שנייה? - רוב האנשים חושבים שקניית כל נכס חדש הוא עסק יקר יותר משמעותית מקניית דירה ישנה, אולם בשתי האופציות מוטב לזכור שהעלות ההתחלתית היא בחלק מהמקרים לא הסוף, מהסיבה הפשוטה שאנחנו נדרשים להוסיף כסף על דברים קטנים ומסיבה זו, כדאי להתייחס ברצינות לצד הכלכלי.

וטיפ קטן לסיום, אם יש לכם עוד תהיות בנושא של נדל"ן, או לגביתחומים אחרים שקשורים לנדלן בארץ ובמדינות אחרות - גלשו אל הפורטל שלנו וחשוב מזה תזכרו שבתחום הנדל"ן צריך לפעול בצורה אחראית ולבדוק בקפידה את כל המידע.

דירוג המאמר:

תגיות של המאמר:
 לולה איזרסון

 


מאמרים נוספים מאת לולה איזרסון
 
סדנאות מנהלים לשיפור הארגון
במידה ואתם חשים שהשגרה והחיים שלכם פשוט לא זורמים להיכן שרציתם ושמעבר לזה, אתם מוגבלים מבחינה תקציבית אף על פי שאתם מרווחים הרבה מאוד , כדאי מאוד שתשקלו את האופציה להתנסות בקבלת ייעוץ אישי בשוק הפיננסי.

איך קונים נכון שעון?
17/10/12 | צרכנות
התשובה היא פשוטה מאוד - הזמן הוא ממש לא הדבר המרכזי, אלא הנקודה המרכזית היא מה מקרין השעון - אלגנטיות וכמובן יוקרה ובנוסף הוא תכשיט לכל דבר.

חברות הפקת אירועים
ישנם המון בעלי מקצוע בענף ההפקות- מפיקת אירועים, מנהלת אירוע, צוות עיצוב וסטיילינג וגם תקליטנים. מהותי להבין שמחירו של כל נותן שירות הוא גבוה ולכן מומלץ לבחור בנותנת שירות שיכולה לספק חבילה שלמה וכוללת.

מחפשים סדנאות אפקטיביות על נושאים כגון ניהול עובדים?
בכל מקרה שתבחרו- להעזר בשירותי יעוץ כלכלי או לנסות להסתדר בעצמכם, סופר חשוב שתבינו שלא חסרים מצבים שמצריכים התייחסות אחרת לנקודה הפיננסית. מצבים כמו: קניית שטח אדמה או הרשמה לתואר שני. מצבים אלו מתאפיינים בשינוי מהוותי של מרבית ההכנסות או של ההוצאות שלנו בתקופה מסויימת.

השקעות נדלן בארה"ב או בארץ?
15/10/12 | נדל"ן
בפוסט שלי אנסה לשים דגש על נקודות המהותיות הקשורות לקניית בתים בארץ ובחו"ל, אנסה לספק פתרונות לשאלות מהותיות שסובבות סביב נושאים בעלי משמעות לדוגמת - האם שווה להשקיע בנדל"ן, התברברות מעצבנת משרדי תיווך בעולם או רכישת נדלן מניב בחו"ל.

איך קונים מוצרים לתינוקות?
14/10/12 | הורות
אחת מההחלטות הבסיסיות מתייחסת לציוד התינוקות בו תשתמשו. מהשנייה הראשונה תינוקכם יזדקק לציוד, אך בגלל שזהו תינוק רך, על הציוד להיות בסטנדרטים המתאימים לתינוקות, מבחינת העמידות והבטיחות. לכן חשוב להשקיע זמן ומאמץ, לבדוק את ההיצע ולבחור רק בפריטים מומלצים שתוכלו לסמוך עליהם.

מחפשים מקום לברית בשרון?
יש תחושה שבתקופה האחרונה חלו לא מעט שינויים בתחום האירועים. אם לפני שנים בודדות אפשר היה לערוך חגיגה צנועה, אז כיום אנחנו רוצים להשקיע באירוע כמה שרק אפשר. למה להתפשר על חטיפים, מוסיקה מדיסק ומשחקים נדושים, כשניתן לערוך משהו מיוחד באמת? עם דיג'יי אמיתי, מיקום שווה וכמובן, הכי חשוב, אטרקציות והפעלות שונות עבור המוזמנים?

אולם אירועים בקיסריה
בחיים ישנם ציוני דרך משמחים, ובארץ ישראל אנו נוהגים לציין כל מאורע מרגש כזה בגדול. בין אם מדובר בחתונה שלכם, במסיבת רווקים או במסיבת בת מצווה, כשאנו מוצאים תירוץ לשמוח ולחגוג - לא נפספס את ההזדמנות.

כיצד לבחור משרד עו"ד
אף אחד לא רוצה להיקלע למצב בעייתי, אבל במקרים רבים אנחנו נזקקים לעורן דין ממולח. זה עשוי להיות בעקבות עניין פלילי ויכול להתרחש דווקא בגלל הוצאה לפועל. על כל מה שיבוא בהחלט כדאי להשיג עורך דין מקצועי!

מפיק מוזיקאלי להפקות כגון הפקת שיר לבת מצווה
אבל עם השנים, ההכרח להתפרנס כהלכה השפיע עלי והגעתי למסקנה שע"מ להשיג את מבוקשי כנגן מקצועי, אני חייב להקנות לעצמי ידע מוסיקאלי מקצועי וללכת בכיוון מוסיקאלי שללא ספק יעניק לי אפשרות להתקיים כרצוני.
     
 
© כל הזכויות שמורות לאתר מאמרים עסקיים ומקצועיים
שיווק באינטרנט על ידי WSI