לא צריך להסביר לכם על תפקידה המכריע של מערכת החשמל במאה ה-21. כל אימת שיש תקלה בה, ולו למספר דקות, מפלס הפאניקה אצלנו עולה במידה רבה. מה שחשוב לא פחות הוא שליקויים במערכת החשמל מהווים סכנה רצינית לדיירים, שרק מתגברת עם הזמן. לכן, חשוב שתתבצע בחינה מקיפה של מערכת זו במסגרת בדק בית.
מערכת חשמל עלולה להיות מסוכנת מאד, לזה כבר רמזנו. החדשות הרעות הן שרשימת הליקויים האפשריים, במקרה הזה, "מרשימה" בכל קנה מידה. ראשית, ייתכן כי צנרת החשמל עצמה הותקנה באופן שאינו ראוי, או אפילו מנוגד לחוק. הדבר עלול להוות סכנה עצומה לדיירי הבית- חשבו, למשל, על התחשמלות בזמן שמכניסים לקיר מסמר.
פגם אפשרי נוסף הוא שקיעה של תיבות פלסטיק, למשל אלה הנוגעות לשקעים או למפסקים, בתוך הבטון. עקב כך, עלול להיווצר מצב של יצירה של קצוות בטון, ואף שבירת הטיח בבית. פגם נוסף הוא שמבנים רבים בישראל, אפילו חדשים, אינם כוללים הארקה, דבר שבכוחו להביא להתחשמלות.
אל רשימה זו ניתן להוסיף גם חדירה של מובילי החשמל מהגג, ועקב כך- גם חדירה של מים אל תוך הצנרת, על שלל ההשפעות השליליות של כך. משתנה אחרון במשוואה שלנו הוא שקעי חשמל חשופים או חוטים היוצאים כלפי חוץ, שמגבירים, כמובן, את סכנת ההתחשמלות.
ברור כי בחינה מדוקדקת של מערכת החשמל יכולה להציל חיים, לא פחות. אולם, ברוב המקרים הזמנת חשמלאי במיוחד, על מנת שיאתר את כל הליקויים שהוזכרו, אינה הפתרון האידיאלי. תחת זאת, בדק בית מקיף יותר של נכס המגורים, שנעשה על ידי מהנדסי בניין מקצועיים, יכול לגלות ליקויים רבים בו- ובכלל זה כאלה הנוגעים למערכת החשמל.
הבית, מיותר לציין, נחלק לאינספור מערכות, יסודות ורכיבים, ומערכת החשמל היא רק חלק אחד מהם. כאשר בודקים את הבית מ-א' ועד ת', אפשר לקבל רשימה ממצה של כל הליקויים שהתגלו, וכן הצעות לפתרון כל אחד מהם. בדק בית מונע היוועצות בבעלי מקצוע רבים, ואף מבטיח בחינה אובייקטיבית של הבית. חשבו, למשל, על חשמלאי ש"מגלה" ליקויים שאינם קיימים בבית רק כדי שיוכל לתקן אותם.
המאמר נכתב על ידי צביקה כהנא, מנכ"ל חברת גלאור מהנדסים ויועצים